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Objektnummer: FIO-10516428350 | SIP-ID: 10281 jus

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null - Einfamilienhaus in 45699 Herten mit 198m² günstig kaufen

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Kaufpreis

451.860 €

Wohnfläche

198,3 m²

Grundstücksfläche

501 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
451.860 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45699 Herten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sackgassenlage.
Herten-Disteln ist einer der beliebtesten Stadtteile Hertens. Dieses außerordentlich gepflegte Einfamilienwohnhaus befindet sich in bevorzugter, gewachsener Siedlungslage. Das ruhige Wohnumfeld und die solide Nachbarschaft zeichnen diesen Teil Distelns besonders aus.

Viele Einrichtungen zur Freizeitgestaltung, wie z.B. das Freizeitbad "Copa Ca Backum" oder diverse Sportstätten, sind in wenigen Minuten mit dem
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45699 Herten

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus in Herten-Disteln (Verkäufer ist 1. Eigentümer).
Das Gebäude ist U-förmig angelegt und besteht aus einem 2-stöckigen und einem 1-stöckigen Gebäude.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 198,3 m² und Nutzfläche von ca. 61,7 bietet folgendes Raumangebot:
Erdgeschoss: Gäste-WC, Windfang, Kochen, Abstellraum, Esszimmer, Diele, Wohnen, Büro, überdachte Terrasse.
Obergeschoss: Bad, WC, Flur, Eltern, Wohndiele, Kind

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Flachdachsanierung (inkl. Dämmung 200 mm) - 2004 (2-geschossiger Gebäudeteil) + 2006 (1-geschossiger Gebäudeteil)
Heizung: BOSCH Gas-Brennwertkessel - 2020, 22 Kw.
Fenster: Baujahr, Doppelverglasung - 1971. Alle Fenster sind mit Rohrmotorenrollos ausgestattet.
Wände Obergeschoss, Wärmedämmverbundsystem - 1984.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.

Objektdaten

PLZ
45699
Ort
Herten
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
198,3 m²
Nutzfläche
61,7 m²
Grundstücksfläche
501 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
130,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
22.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Barbara Just - Tel. 02361 205 5029, und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Dennis Hampel - Tel. 02361 205 5027

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Ewaldstr. 8 - 10, 45699 Herten
Frau Barbara Just
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Immobiliencenter
Frau Barbara Just
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