Logo
Objektnummer: FIO-10516428140 | SIP-ID: 123061NW

Doppelhaushälfte mit viel Platz und Charme! Preis auf Anfrage!

Vorderansicht von der Staße - Doppelhaushälfte in 40764 Langenfeld mit 147m² kaufen

+12

Hausansicht - Doppelhaushälfte in 40764 Langenfeld mit 147m² kaufen
Einfahrt - Doppelhaushälfte in 40764 Langenfeld mit 147m² kaufen
Treppenhaus - Doppelhaushälfte in 40764 Langenfeld mit 147m² kaufen
null - Doppelhaushälfte in 40764 Langenfeld mit 147m² kaufen

+8

Kaufpreis

729.000 €

Wohnfläche

147 m²

Grundstücksfläche

1764 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
729.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40764 Langenfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt in Langenfeld am Rande vom Naturschutzgebiet und Langenfeld Wiescheid. Das Haus hat ein großes Grundstück und liegt versetzt zur Hauptstraße zwischen Langenfeld und Solingen Ohligs.
.
Das Objekt befindet sich in dem schönem Ortsteil von Langenfeld, mittig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Köln. Der Standort zeichnet sich durch
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
40764 Langenfeld

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte bietet viel Platz auf drei Etagen und auch rundherum bietet das äußerst großzügige Grundstück mit unverbaubarem Blick in das angrenzende Naturschutzgebiet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob Garten- und Landschaftsbauer, Hundezüchter oder alle anderen, die viel Platz benötigen, werden hier fündig. Der Hof, der rund um das Objekt gepflastert ist und komplett

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kernsaniert 2009
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Rollläden

Im Jahr 2009 wurde das Objekt kernsaniert und zeigt sich in einem entsprechend guten Zustand. Insbesondere Fenster, Heizung und Wärmedämmung sorgen für einen angemessenen Energiestandard.

Die Böden in den oberen Etagen sind mehrheitlich mit Laminat belegt, bei den Innentüren handelt es

Objektdaten

PLZ
40764
Ort
Langenfeld
Wohnfläche
147 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
1764 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1912
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
188,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1912
Ausstellungsdatum
08.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
188,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Ein Feigenbaum, Wallnussbaum, Kirschbaum, Apfelbaum, Pfirsichbaum laden zur regelmäßigen Ernte ein!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos:

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Ganspohler Straße 7, 40764 Langenfeld (Rheinland)
Frau Antje Brdaric
Frau Antje Brdaric
Frau Antje Brdaric
Frau Antje Brdaric
LBS Gebietsleitung
Frau Antje Brdaric
Frau Antje Brdaric
LBS Gebietsleitung
;