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Objektnummer: FIO-10516427500 | SIP-ID: 123055NW

*Bezugsfreie 3.Zi. Whg. mit Wintergarten*Neuss-Furth*Ruhig & citynah*

Ihr neue Immobilie! - Etagenwohnung in 41462 Neuss mit 70m² günstig kaufen

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Diele - Etagenwohnung in 41462 Neuss mit 70m² günstig kaufen
Küche - Etagenwohnung in 41462 Neuss mit 70m² günstig kaufen
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Wohnzimmer - Etagenwohnung in 41462 Neuss mit 70m² günstig kaufen

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Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
325 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41462 Neuss
Vollständige Adresse beim Anbieter
Willkommen in Neuss Vogelsang!
Die Wohnung liegt zentral im Neusser Norden im beliebten Stadtteil Vogelsang. Hier erwartet Sie eine familiäre Umgebung mit Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern umgeben von schönen und großzügigen Grünflächen. Der damalige Projektitel "Gartenstadt" kommt nicht von ungefähr! Der Stadtteil punktet durch seine Nähe zur Natur und durch seine
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41462 Neuss

Objektbeschreibung

Wohnen im beliebten Neuss-Furth!
Die Wohnung befindet in einem Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoß rechts.
Sie überzeugt durch Ihre sehr gute und großzügige Aufteilung und Ihrer tollen Lage im Stadtteil Vogelsang. Zentral aber trotzdem umgeben von Grünflächen.
Treten Sie ein!
Von der Diele aus erreichen Sie direkt die Küche und das Wohnzimmer. Zuerst gehen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch
- Wintergarten
- Rollläden Auf einen Blick:
+ beliebte, familienfreundliche Lage im Grünen
+ Baujahr 1961
+ Zweifachverglasung Kunststoffrahmen Baujahr 1998
+ Gaszentralheizung Baujahr 2000 (Fernsteuerung durch Nahwärme Düsseldorf)
+ TV/ Radio Anschlüsse in allen Räumen
+ Türsprechanlage
+ elektrische und manuelle Rollläden
+ Oberböden: Fliesen
+ Badewanne
+ Wintergarten Südwest Ausrichtung
+ Einbauschrank
+ Keller
+ Grünflächen

Modernisierungen

+ Zweischeiben-Isolierverglasung Kunststoffrahmen 1998
+ manuelle

Objektdaten

PLZ
41462
Ort
Neuss
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2020
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
187,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
16.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
187,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Eigentumsgemeinschaft umfasst 5 Mehrfamilienhäuser. Die gesamte Anlage wird aktuell modernisiert. Die ausstehenden Modernisierungen betreffen die Wärmedämmung der Aussenfassade inkl. Neuanstrich und die Erneuerung der Haustüranlagen mit Briefkästen und Gegensprechanlage.
Der Eigentümeranteil von 11.700 € ist bereits gezahlt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Dino Pergola
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