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Objektnummer: FIO-10516426940 | SIP-ID: 3538

Eigentumswohnung in Mönchengladbach-Hockstein

null - Erdgeschosswohnung in 41239 Mönchengladbach mit 80m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

172.000 €

Adresse

41239 Mönchengladbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
172.000 €
Hausgeld
470 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
41239 Mönchengladbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Hockstein zeichnet sich besonders durch seine gehobenen und ruhigen Wohnlagen aus. Alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Mehrere regelmäßig verkehrende Buslinien verbinden Hockstein in wenigen Minuten mit der Innenstadt von Rheydt. Einen besonderen Freizeitwert hat das Naherholungsgebiet rund um den Rheydter Stadtwald. Neben großen
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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
41239 Mönchengladbach

Objektbeschreibung

Diese schöne Maisonettewohnung befindet sich in einem 1981 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien. Der Stadtteil Hockstein ist aufgrund der ruhigen und dennoch zentralen Lage überaus beliebt. Im Falle einer späteren Neuvermietung stellt dies einen enormen Vorteil dar.
Die derzeitige Mieterin bewohnt die Wohnung seit März 2021 und schätzt alle Vorzüge,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Objektdaten

PLZ
41239
Ort
Mönchengladbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
165,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
27.10.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
165,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Mönchengladbach, Bismarckplatz 10, 41061 Mönchengladbach
Frau Jana Ebert
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Stadtsparkasse Mönchengladbach
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