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Objektnummer: FIO-10516425280 | SIP-ID: 3955

Ein-/Zweifamilienhaus in begehrter Lage

Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 48607 Ochtrup mit 189m² günstig kaufen

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Rückansicht nebst Galerieanbau - Zweifamilienhaus in 48607 Ochtrup mit 189m² günstig kaufen
Große Garage mit ca. 38 m² Nutzfläche - Zweifamilienhaus in 48607 Ochtrup mit 189m² günstig kaufen
Anbau aus 1990 - Zweifamilienhaus in 48607 Ochtrup mit 189m² günstig kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 48607 Ochtrup mit 189m² günstig kaufen

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Kaufpreis

445.000 €

Wohnfläche

189,2 m²

Grundstücksfläche

673 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48607 Ochtrup
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ruhige aber dennoch zentrale Lage (Innenstadt, Bahnhof) sind schnell erreichbar.

Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze sowie der Beliebtheit des DOC, eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.

Ochtrup hat eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Eine optimale Anbindung an
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48607 Ochtrup

Objektbeschreibung

Dieses Ein-/Zweifamilienhaus mit Photovoltaikanlage bietet für Eigennutzer, sowie Kapitalanleger viele Möglichkeiten der künftigen Nutzung.
Aktuell ist das Haus in eine Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung aufgeteilt. Das Erdgeschoss ist vermietet und die Dachgeschosswohnung ist bereits frei gestellt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 128 m² Wohnfläche, verteilt auf einen Wohn- und Essbereich, welcher 1990 mittels

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv
- Atriumanbau 1990
- Wintergarten aus 1998
- Photovoltaikanlage 6KW aus dem Jahre 2010
- Heizung aus dem Jahre 2016
- große Garage mit ca. 38 m² Nutzfläche und Satteldach
- Carport
- Kelleraußentreppe
- eingefriederter und mit Hecken umsäumter Garten
- Keller mit zusätzlicher Nutz- und Lagerfläche

Objektdaten

PLZ
48607
Ort
Ochtrup
Wohnfläche
189,2 m²
Grundstücksfläche
673 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
193,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
27.12.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2016
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
193 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH, Weinerstr. 18, 48607 Ochtrup
Herr Marcel Dünne
Herr Marcel Dünne

Herr Marcel Dünne
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ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH
Herr Marcel Dünne
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