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Objektnummer: FIO-10516423890 | SIP-ID: 122996NW

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Kaufpreis

799.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

157 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
799.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50859 Köln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das im Kölner Westen gelegene Widdersdorf hat im Vergleich zur Stadt Köln einen eher idyllischen Charakter und ist ein nahgelegener Vorort. Angrenzende Stadtteile sind Bocklemünd, Vogelsang, Müngersdorf, Lövenich und Pulheim-Brauweiler. Aufgrund neu ausgewiesenem Bauland und der Nähe zur Kölner Innenstadt ist der Stadtteil in den letzten Jahren umso beliebter geworden.
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50859 Köln

Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenhaus steht im „neuen Teil“ von Widdersdorf und stammt aus dem Jahr 2011. Damals wurde Widdersdorf großflächig um einen neu, mit hochwertigen Häusern bebauten Ortsteil erweitert.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und das recht geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Der Garten mit Terrasse und Markise ist sehr pflegeleicht

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- ca. 140 qm Wohnfläche
- 157 qm Grundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Baujahr 2011
- 4 Zimmer
- 1 Badezimmer mit Wanne & Dusche
- 1 Dusch-Bad
- Gäste-WC
- teilweise elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Solaranlage
- voll unterkellert
- Terrasse
- Balkon
- Gas-Brennwerttherme von 2011
- Pkw-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
50859
Ort
Köln
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
157 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2011
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
83,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Ausstellungsdatum
10.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter oder vor Ort. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Stefan Blick
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LBS Gebietsleitung
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