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Objektnummer: FIO-10516423590 | SIP-ID: 2661

4 Wohnungen / 4 Garagen

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 46459 Rees mit 315m² als Kapitalanlage kaufen

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Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 46459 Rees mit 315m² als Kapitalanlage kaufen
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Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 46459 Rees mit 315m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

456.680 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
456.680 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
22.834 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46459 Rees
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46459 Rees

Objektbeschreibung

Das um das Jahr 1995 errichtete 4-Familienhaus, wurde im Konzept eines Doppelhauses, in massiver Bauweise auf einem 729 m² großen Grundstück im Reeser Ortsteil Esserden erreichtet.

Der Ortsteil Esserden liegt circa 1 km nördlich des Stadtgebiets von Rees. Ein Lebensmittelmarkt ist fußläufig gut zu erreichen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt insgesamt ca. 315 m².

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
46459
Ort
Rees
Wohnfläche
315 m²
Gesamtfläche
315 m²
Grundstücksfläche
729 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
315 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
108,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
09.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Herr Stefan Dertwinkel
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Sparkasse Rhein-Maas
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