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Objektnummer: FIO-10516423410 | SIP-ID: 18112

405 m² Komplett frei: Gepflegtes Geschäftshaus mit attraktiven Nutzungsperspektiven für Wohnen /Büro

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 45127 Essen mit 117m² als Kapitalanlage kaufen

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Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 45127 Essen mit 117m² als Kapitalanlage kaufen
Austellungsraum vorne EG - Mehrfamilienhaus in 45127 Essen mit 117m² als Kapitalanlage kaufen
Ausstellungsraum vorne EG - Mehrfamilienhaus in 45127 Essen mit 117m² als Kapitalanlage kaufen
Ausstellungsraum hinten EG - Mehrfamilienhaus in 45127 Essen mit 117m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

850.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14,73
Mieteinnahmen soll
57.693,19 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45127 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Profitieren Sie von der hervorragenden Stadtkernlage mitten in der Essener Innenstadt. Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt im Randbereich der Fußgängerzone neben einer öffentlichen Tiefgarageneinfahrt (500 PKW Stellplätze). In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche bekannte Einzelhandelsgeschäfte die Shoppingcentren Limbecker Platz und Rathaus Galerie sowie Bars und Restaurants auf dem nur
Wegzeit berechnen
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45127 Essen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1952 auf dem 154 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine helle, offene Geschäftseinheit mit einer großen Schaufensterfront im EG, zwei gut geschnittenen Büroetagen, eine 2,5-Raum-Wohnung im 3. OG sowie drei weitere Räume (tlw. wohnl. ausgebaut) im Staffelgeschoss. Das gesamte Gebäude inkl. Untergeschoss

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon im 3. OG

Objektdaten

PLZ
45127
Ort
Essen
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
117,9 m²
Nutzfläche
11 m²
Gesamtfläche
416 m²
Grundstücksfläche
154 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Vermietbare Fläche
405 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
57,00 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
93,00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
29.06.2015
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot:
https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Herr Kai Radtke
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Herr Kai Radtke
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Herr Kai Radtke
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