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Objektnummer: FIO-10516423410 | SIP-ID: 18112

Komplett frei: Gepflegtes Geschäftshaus mit attraktiven Nutzungsperspektiven für Wohnen und Büro

Straßenansicht - Bürohaus in 45127 Essen mit 117m² günstig kaufen

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Austellungsraum vorne EG - Bürohaus in 45127 Essen mit 117m² günstig kaufen
Ausstellungsraum vorne EG - Bürohaus in 45127 Essen mit 117m² günstig kaufen
Ausstellungsraum hinten EG - Bürohaus in 45127 Essen mit 117m² günstig kaufen
Anbau EG mit Lichtkuppeln - Bürohaus in 45127 Essen mit 117m² günstig kaufen

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Kaufpreis

950.000 €

Gesamtfläche

416 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
950.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
16,47
Mieteinnahmen soll
57.693,19 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45127 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Profitieren Sie von der hervorragenden Stadtkernlage mitten in der Essener Innenstadt. Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt im Randbereich der Fußgängerzone neben einer öffentlichen Tiefgarageneinfahrt (500 PKW Stellplätze). In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche bekannte Einzelhandelsgeschäfte die Shoppingcentren Limbecker Platz und Rathaus Galerie sowie Bars und Restaurants auf dem nur
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45127 Essen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1952 auf dem 154 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine helle, offene Geschäftseinheit mit einer großen Schaufensterfront im EG, zwei gut geschnittenen Büroetagen, eine 2,5-Raum-Wohnung im 3. OG sowie drei weitere Räume (tlw. wohnl. ausgebaut) im Staffelgeschoss. Das gesamte Gebäude inkl. Untergeschoss

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon im 3. OG

Objektdaten

PLZ
45127
Ort
Essen
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
117,9 m²
Nutzfläche
11 m²
Gesamtfläche
416 m²
Grundstücksfläche
154 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Vermietbare Fläche
405 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1952
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
57,00 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
93,00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
29.06.2015
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Die Mietmatrix sowie weitere Fotos stehen Ihnen nach Freischaltung des vollständigen Web-Exposes im Bereich Dokumente zum Download zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Katharina Luhmer
Frau Katharina Luhmer

Frau Katharina Luhmer
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
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