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Objektnummer: FIO-10516422690 | SIP-ID: 122974NW

Der ideale Einstieg zur ersten Immobilie!

Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 45731 Waltrop mit 43m² kaufen

+6

Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 45731 Waltrop mit 43m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 45731 Waltrop mit 43m² kaufen
Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 45731 Waltrop mit 43m² kaufen
offene Küche - Dachgeschosswohnung in 45731 Waltrop mit 43m² kaufen

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Kaufpreis

72.500 €

Wohnfläche

43 m²

Zimmer

2


Preise und Kosten

Kaufpreis
72.500 €
Erbbauzins
256,38 €
Hausgeld
145 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
3.960 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45731 Waltrop
Vollständige Adresse beim Anbieter
Herzlich Willkommen im schönen Waltrop, wo das Leben noch grün ist und Großstädte wie Dortmund dennoch in kurzer Entfernung liegen.

Die Wohnung befindet sich in westlicher Stadtrandlage von Waltrop in einem ruhigen Wohnviertel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Das Zentrum von Waltrop ist fußläufig in
Wegzeit berechnen
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45731 Waltrop

Objektbeschreibung

Die 43 m² große Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 2 Räume.

In Zusammenhang mit der offenen Küche ist der Wohnbereich großzügig gestaltet und wirkt durch die Lage der Räume auf der Südseite des Gebäudes hell und freundlich. Das separate Schlafzimmer liegt auf der Nordseite des Gebäudes und ist auch im Sommer noch

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche, welche perfekt in den Raum hineinpasst. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und das Bad verfügt über weiße Boden- und Wandfliesen

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Objektdaten

PLZ
45731
Ort
Waltrop
Wohnfläche
43 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
27.11.2023
Vermietet
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
32
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
232,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
25.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
232,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes. Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Andrea Zimmermann
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