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Objektnummer: FIO-10516421530 | SIP-ID: 024200NI

Kapitalanlage in Uni-Nähe - zwei Mehrfamilienhäuser auf einen Streich!

Garagen - Mehrfamilienhaus in 31141 Hildesheim mit 266m² günstig kaufen

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Garagen - Mehrfamilienhaus in 31141 Hildesheim mit 266m² günstig kaufen
Abstellraum Maisonette - Mehrfamilienhaus in 31141 Hildesheim mit 266m² günstig kaufen
Badezimmer - Mehrfamilienhaus in 31141 Hildesheim mit 266m² günstig kaufen
Badezimmer Maisonette - Mehrfamilienhaus in 31141 Hildesheim mit 266m² günstig kaufen

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Kaufpreis

530.000 €

Wohnfläche

266 m²

Grundstücksfläche

507 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
530.000 €
Kaufpreis pro m²
1.505,68 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14,53
Mieteinnahmen ist
22.908 € p.a.
Mieteinnahmen soll
36.468 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
31141 Hildesheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese beiden attraktiven Immobilien befinden sich in dem Stadtteil „Marienburger Höhe“ Hildesheims. Die Marienburger Höhe besticht durch ein überaus vielfältiges Angebot an Bildung, Erholung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Vor allem die Nähe zu der Universität (ca. 2 Kilometer) und zum beliebten Erholungsgebiet Tonkuhle Blauer Kamp machen den Reiz dieses Stadtteiles
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31141 Hildesheim

Objektbeschreibung

Hier werden Ihnen gleich zwei Mehrfamilienhäuser in attraktiver Lage (nahe der Universität) zum Kauf angeboten.
Im Vorderhaus befinden sich im EG zwei separate Gewerbeeinheiten sowie im OG eine großzügige Wohnung, die derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt wird.

Das Hinterhaus ist, wie sollte es auch anders sein, komplett an Studenten

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - vermietet
- Balkon
- Dachterrasse
- Dusche
- Gäste-WC
- Markise
- Regenwasserzisterne
- Tageslichtbad
- Terrasse Vorderhaus: Die Immobilie wurde um 1900 erbaut. Baujahrstypisch befindet sich hier ein Gewölbekeller. Die Gaszentralheizung wurde 2019 komplett erneuert. Das Dach ist mit Ziegeln bedeckt und verstrichen. Eine Dämmung ist nicht vorhanden. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff und zweifach

Objektdaten

PLZ
31141
Ort
Hildesheim
Wohnfläche
266 m²
Gesamtfläche
352 m²
Grundstücksfläche
507 m²
Anzahl Zimmer
17
Anzahl Schlafzimmer
14
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
352 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Verfügbar ab
n.V.
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teilsaniert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
89,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1900 und 1940
Ausstellungsdatum
31.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
89,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gern vereinbaren wir, nach Sichtung des Exposés mit Grundriss und weiteren Details, einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Phönixstraße 6, 31137 Hildesheim
Frau Stefanie Ewert
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Frau Stefanie Ewert
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LBS Gebietsleitung
Frau Stefanie Ewert
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