Objektnummer: FIO-10516421510 | SIP-ID: 7057-1601

Repräsentative Lage für Ihr Gewerbe

Straßenansicht I - Mehrfamilienhaus in 27619 Schiffdorf mit 192m² kaufen
Seitenansicht I - Mehrfamilienhaus in 27619 Schiffdorf mit 192m² kaufen
Seitenansicht II - Mehrfamilienhaus in 27619 Schiffdorf mit 192m² kaufen
Hintereingang - Mehrfamilienhaus in 27619 Schiffdorf mit 192m² kaufen
Kassenhalle I EG - Mehrfamilienhaus in 27619 Schiffdorf mit 192m² kaufen

Kaufpreis

445.000 €

Wohnfläche

192,3 m²

Grundstücksfläche

872 m²


Herr Marten Schröder
Herr Marten Schröder
Weser-Elbe Sparkasse
Herr Marten Schröder
Herr Marten Schröder
Weser-Elbe Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27619 Schiffdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Spaden ist eine Ortschaft in der Gemeinde Schiffdorf im Landkreis Cuxhaven. An der Autobahnabfahrt "Bremerhaven-Überseehäfen" der A 27 befindet sich seit den 70ern ein Gewerbegebiet. Das Gelände wurde stetig ausgebaut. Diverse Gewerbe-und Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Sportstätten sowie ein Autohaus haben sich hier inzwischen angesiedelt. Spaden verfügt außerdem über Banken, Gaststätten, Tankstellen, Kindertagesstätten. Der Erholungspark Spadener See direkt an einem 20 ha großem See mit Badestrand bietet viele unterschiedliche Aktivitäten (z. B. Wasserski, Stand-up-Paddling, Minigolf). Ein Campingplatz ist dort auch vorhanden. Spaden grenzt im Osten direkt an die Stadt Bremerhaven.

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27619 Schiffdorf

Objektbeschreibung

Einzigartige Chance seinen Betriebsstandort mitten in Spaden zu errichten! Diese Immobilie bietet alles was das Herz begehrt. Im Erdgeschoss und Kellergeschoss steht auf ca. 383 m² Fläche genügend Platz zur Verfügung. Der Eingangsbereich mit Kassenhalle, Beratungsecken und Beratungsbüros, der Aufenthaltsraum mit Küchenecke, das Herren- und Damen-WC, der Tresorraum im Keller und genügend Kellerräume: Hier kann man bei der Neugestaltung für Ihr Gewerbe die Fantasie spielen lassen. Die Kfz-Stellplätze seitlich am Gebäude runden das Angebot ab.
Zusätzlich bietet diese Immobilie aber auch eine monatliche Einnahme durch die vermieteten Wohnungen im Dachgeschoss. Hier stehen 2 Wohnungen mit ca. 105 m² und ca. 87 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die jährlichen Kaltmiete-Einnahmen belaufen sich auf Euro 11.340,--. Ein separater Kellerbereich für die Wohnungen ist ebenfalls vorhanden.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lager-/Abstellräume
- WC-Anlagen
- Sozial-/Personalraum
- Kellerraum
- Balkone
- zwei Garagen
- KFZ-Stellplätze vorhanden
- Bodenraum
- zwei Einliegerwohnungen

Objektdaten

PLZ
27619
Ort
Schiffdorf
Wohnfläche
192,3 m²
Nutzfläche
150,63 m²
Gesamtfläche
574,93 m²
Grundstücksfläche
872 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
8 m²
Anzahl Stellplätze
7
Vermietbare Fläche
424,3 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
1990
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
279,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1967
Ausstellungsdatum
13.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
279,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Grundsteuer B zurzeit 1.047,88 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 727,91EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie mir bitte eine Finanzierungs- bzw. Bonitätsbestätigung Ihres Kreditinstituts. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Weser-Elbe Sparkasse, Leher Landstraße 27, 27607 Geestland
Herr Marten Schröder
Herr Marten Schröder