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Objektnummer: FIO-10516421340 | SIP-ID: 122681NW

Helles und zentrales Wohnen mit 2 Balkonen und Aufzug im Komponistenviertel

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 50674 Köln mit 68m² günstig kaufen

+4

Küche - Etagenwohnung in 50674 Köln mit 68m² günstig kaufen
Flur - Etagenwohnung in 50674 Köln mit 68m² günstig kaufen
Kaufpreis

650.000 €

Wohnfläche

68,5 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50674 Köln
Vollständige Adresse beim Anbieter
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50674 Köln

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Komponistenviertel von Köln. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell fußläufig zu erreichen.
Der Aachener Weiher, mit seinem Park zur Naherholung, liegt quasi fast vor der Haustür. Das Rathenauviertel ebenfalls.

Bequem erreichen Sie die Wohnung über einen Aufzug. Daher auch ideal für ältere

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
50674
Ort
Köln
Wohnfläche
68,49 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1963
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
115,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
04.01.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Wohnung ist bis Ende März 2023 voll möbliert vermietet.
Die Warmmieteinnahme beträgt hier 2.400 Euro monatlich.

Somit kann ab dem 01.04.2023 die Wohnung eigengenutzt werden oder wieder neu vermietet werden. Gerne können wir Ihnen bei der Mietersuche behilflich sein!

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Horst 1, 45525 Hattingen
Frau Meike Große-Herzbruch
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LBS Gebietsleitung
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