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Objektnummer: FIO-10516420920 | SIP-ID: 6450

Schön geschnittene 3-Raum-Wohnung mit großem West-Balkon und Blick ins Grüne

Straßenansicht - Etagenwohnung in 40880 Ratingen mit 79m² günstig kaufen

+7

Wohn-/ Essbereich mit offener Anbindung zur Küche. - Etagenwohnung in 40880 Ratingen mit 79m² günstig kaufen
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Kinderzimmer - Etagenwohnung in 40880 Ratingen mit 79m² günstig kaufen

+3

Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

79 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
308 €
Kaufpreis pro m²
2.518,99 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40880 Ratingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ratingen-West ist ein Stadtteil von Ratingen, der Ende der sechziger Jahre gegründet und anfangs vor allem von der Neuen Heimat bebaut wurde.

Ratingen-West kann in vier unterschiedliche, aber in sich homogene Bereiche unterteilt werden: Im Norden und Osten befinden sich Büro- und Industriegebäude sowie Einkaufszentren; der Südwesten wird von Ein-
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40880 Ratingen

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines etwa 1972 errichteten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug steht selbstverständlich zur Verfügung. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 113 Wohnungen, verteilt auf fünf Häuser.

Die rund 79 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohn-/ Schlafräume, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon. Letzter erstreckt sich über

Ausstattung

Boden: Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, jedoch besteht hinsichtlich des Badezimmers sowie der Bodenbeläge in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche Modernisierungsbedarf. Das Wohnzimmer ist, ebenso wie die Diele mit Parkett ausgelegt. In den beiden anderen Schlafräumen liegt Teppichboden.

Die isolierverglasten Holzfenster verfügen über Rollläden.

Objektdaten

PLZ
40880
Ort
Ratingen
Etage
7
Wohnfläche
79 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
120,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
12.08.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Wichtige Information: Aus gegenseitiger Rücksichtnahme und zum eigenen Schutz bitten wir Sie bei Besichtigungen um Einhaltung der bekannten Hygienemaßnahmen (Tragen einer Mund-Nasenbedeckung sowie Abstand halten). VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Düsseldorfer Str. 28, 40878 Ratingen
Herr Stefan Heimansberg
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
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