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Objektnummer: FIO-10516420130 | SIP-ID: 10276 OKL

Hier passen alle unter eine Decke!

Seitenansicht - Einfamilienhaus in 45768 Marl mit 215m² günstig kaufen

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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 45768 Marl mit 215m² günstig kaufen
Carport - Einfamilienhaus in 45768 Marl mit 215m² günstig kaufen
Eingang Haupthaus - Einfamilienhaus in 45768 Marl mit 215m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 45768 Marl mit 215m² günstig kaufen

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Kaufpreis

640.000 €

Wohnfläche

215 m²

Grundstücksfläche

864 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
640.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
12.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45768 Marl
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Alt-Marl.
Spaziergänge im nahegelegenen Wald oder mit dem Rad bis zum Kanal - alles quasi vor Ihrer Haustür. Trotzdem sind Kindergärten, Schulen sowie alle Einrichtungen des tägliches Bedarfs schnell und teilweise fußläufig erreichbar.
Die naheliegende Busstation gewährleistet die öffentliche Verkehrsanbindung zu den
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45768 Marl

Objektbeschreibung

1953 wurde auf dem ca. 864 m² großen Grundstück ein kleines Einfamilienhaus gebaut. 2001 erfolgte der Abriss des Obergeschosses und es wurde ein großer Anbau inklusive einer Aufstockung in Form eines Holzrahmenbaus errichtet. Diese schöne Immobilie besticht durch Größe, Aufteilung und Lage!

Das Haupthaus teilt sich wie folgt auf:
EG: Diele,

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Holz
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
- Dach mit Wärmedämmung von 2001
- Vollklinker mit Wärmedämmung von 2001
- Gaszentralheizung von 2001 mit Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kaminofen mit Anschlussmöglichkeit an das Heizkreislaufsystem
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 2001
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Elektro-/ und Sanitärinstallationen von 2001
- Gartenhaus
- Grundwasserpumpe
- Garten-WC

Objektdaten

PLZ
45768
Ort
Marl
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
864 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
6
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
117,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas, Holz
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
27.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Königswall 33, 45657 Recklinghausen
Frau Lea Marie Klose
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Immobiliencenter
Frau Lea Marie Klose
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