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Objektnummer: FIO-10516419620 | SIP-ID: 9808

Abickhafe: Fast-Alleinlage auf dem Geestrand mit Weitblick

null - Resthof in 26446 Friedeburg mit 160m² günstig kaufen

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Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

12072 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26446 Friedeburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Abickhafe ist ein kleines Dorf am Rande der Gemeinde Friedeburg. Idylle und Ruhe, weite Felder und die Nähe zum Ems-Jade-Kanal zeichnen hier die Lage aus. Die nächst größeren Geschäfte erreichen Sie innerhalb von etwa 10 Minuten in Friedeburg, nach 17 Minuten in Sande und nach etwa 18 Minuten in der
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26446 Friedeburg

Objektbeschreibung

Landleben, Weitblick und Ruhe waren bei Ihrem Traumhaus oder sogar Traumhof schon immer das A und O? Sie suchen einen typischen Resthof mit großer Scheune zur vielseitigen Nutzung? Sie scheuen sich nicht vor Arbeit und suchen ein neues Projekt? Bei diesem Haus werden Ihre Träume war. Am Rande von Abickhafe,

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hauskläranlage Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Elektrik, Fenster und Heizungsanlage bedürfen einer Erneuerung. Die Grundsubstanz des Hauses ist solide.
Zusätzlich zur Gasheizung schenken zwei Holzöfen wohlige Wärme. Diese sind noch bis 2024 zugelassen.
Die derzeitige Kläranlage am Haus für 8 EW wird vom Eigentümer noch

Objektdaten

PLZ
26446
Ort
Friedeburg
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
470 m²
Grundstücksfläche
12072 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1929
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Der Hof mit den Flächen werden derzeit offiziell als Nebenerwerbslandwirtschaft nach EU-Ökovorgaben bewirtschaftet. Über Möglichkeiten der Fortführung durch den neuen Eigentümer kann verhandelt werden. Die Flächen sind naturnah angelegt. Auf der gesamten Fläche befinden sich ca. 50 gepflegte hochstämmige Apfelbäume im 7. Standjahr - die Sortenvielfalt wird noch viele Jahre

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund, Am Markt 1, 26409 Wittmund
Frau Frauke Droll
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Sparkasse LeerWittmund
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