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Objektnummer: FIO-10516419060 | SIP-ID: 4827

Altbauliebhaber gesucht für einen schönen Altbau mit viel Potential als Kapitalanlage

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 45468 Mülheim mit 342m² günstig kaufen

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Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 45468 Mülheim mit 342m² günstig kaufen
Wohnenbeispiel aus einer der Mietwohnungen - Mehrfamilienhaus in 45468 Mülheim mit 342m² günstig kaufen
Wohnbeispiel aus einer der Mietwohnungen - Mehrfamilienhaus in 45468 Mülheim mit 342m² günstig kaufen
Erkerfenster - Mehrfamilienhaus in 45468 Mülheim mit 342m² günstig kaufen

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Kaufpreis

585.000 €

Wohnfläche

342 m²

Grundstücksfläche

354 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
585.000 €
Käuferprovision
3 % (exkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
36.282,06 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45468 Mülheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Freuen Sie sich inmitten der beschaulichen Mülheimer Altstadt liegt dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus umgeben von urigen Fachwerkhäusern und kleinen Gassen. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn, an den öffentlichen Personennahverkehr und zum Hauptbahnhof ist ebenfalls gegeben. Auch Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind schnell
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45468 Mülheim

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf ein absolutes Unikat inmitten der Mülheimer Altstadt. Zum Verkauf steht ein sehr schönes, außergewöhnliches Mehrfamilienhaus. Insgesamt 5 Wohnungen mit Größen zwischen 46 m² und 93 m² sowie eine langjährig, gut vermietete Gewerbeeinheit bieten einem neuen Eigentümer unter anderem variable Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss des Haupt-Hauses befindet sich die

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Dachform: Mansardendach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- KEIN Denkmalschutz
- Rollladen

Kunststoff-Isofenster im Haupthaus aus den 1980er Jahren, im Anbau aus ca. 2018 / Beheizung über Gasetagenheizungen unterschiedlicher Baujahre (die kleinen Wohnungen teilen sich eine Heizung) / Warmwasseraufbereitung über die Heizungen und in den kleineren Wohnungen über Durchlauferhitzer / Bäder hell gefliest, Erneuerung in

Objektdaten

PLZ
45468
Ort
Mülheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
342 m²
Nutzfläche
219 m²
Gesamtfläche
755 m²
Grundstücksfläche
354 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
536 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Gewerbeeinheiten
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1911
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
337,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1911
Ausstellungsdatum
19.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
337,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mülheim an der Ruhr, Berliner Platz 1, 45468 Mülheim an der Ruhr
Frau Katrin Larocca
Frau Katrin Larocca

Frau Katrin Larocca
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Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Frau Katrin Larocca
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Sparkasse Mülheim an der Ruhr