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Objektnummer: FIO-10516418380 | SIP-ID: 4243

Ein-Familienhaus am Wald gelegen!

Vorderansicht - Reiheneckhaus in 51702 Bergneustadt mit 103m² günstig kaufen

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Vorderansicht - Reiheneckhaus in 51702 Bergneustadt mit 103m² günstig kaufen
Ausblick von der überdachten Terrasse - Reiheneckhaus in 51702 Bergneustadt mit 103m² günstig kaufen
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse - Reiheneckhaus in 51702 Bergneustadt mit 103m² günstig kaufen
Offener Kamin im Wohnzimmer - Reiheneckhaus in 51702 Bergneustadt mit 103m² günstig kaufen

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Kaufpreis

290.000 €

Wohnfläche

103 m²

Grundstücksfläche

250 m²

Adresse

51702 Bergneustadt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51702 Bergneustadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Waldrandlage von Bergneustadt - Wiedenest. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und die Grundschule sind vor Ort vorhanden. Sehr gute Busananbindung in Richtung Gummersbach und Olpe. Die Autobahnzubringer zur BAB A4 und BAB A45 sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
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51702 Bergneustadt

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und in den vergangenen Jahren modernisierte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1971 ist aufgeteilt nach dem Wohneigentumsgesetz. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 103 m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf den großen Wohnbereich mit offenem Kamin, die Küche, Diele und das erst kürzlich modernisierte Gäste WC. Die Schlafräume,

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC
- Rollläden - Ölzentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Innentüren (weiß furniert) ca. aus 2000
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster (aus 2005)
- Elektrische Rollos im Wohnzimmer (EG)
- Erneuerung der Hauseingangstür in 2016
- Erneuerung des Tageslichtbadezimmers in 2000
- Erneuerung Gäste WC in 2021

Objektdaten

PLZ
51702
Ort
Bergneustadt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
103 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
108,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
16.10.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach, Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Herr Matthias Budde
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Sparkasse Gummersbach
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Sparkasse Gummersbach