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Objektnummer: FIO-10516418220 | SIP-ID: 024089NI

Mitten im Leben

Titel - Reihenmittelhaus in 21339 Lüneburg mit 103m² günstig kaufen

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Herzlich willkommen. - Reihenmittelhaus in 21339 Lüneburg mit 103m² günstig kaufen
Flur - Reihenmittelhaus in 21339 Lüneburg mit 103m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 21339 Lüneburg mit 103m² günstig kaufen
Wintergarten - Reihenmittelhaus in 21339 Lüneburg mit 103m² günstig kaufen

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Kaufpreis

280.000 €

Wohnfläche

103 m²

Grundstücksfläche

227 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Erbbauzins
288,94 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21339 Lüneburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses gemütliche Reihenhaus finden Sie im Lüneburger Ortsteil Kreideberg, einem ruhigen Stadtteil im Norden der Universitätsstadt. Hier sind Sie umgeben von freundlichen Familien. Die ruhige Lage, die Nähe zur Lüneburger Innenstadt und die Infrastruktur in direkter Umgebung machen dieses Gebiet begehrenswert.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr können Sie
Wegzeit berechnen
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21339 Lüneburg

Objektbeschreibung

Im beliebten Lüneburger Stadtteil Kreideberg können Sie Ihr neues Zuhause gestalten. Das massiv gebaute und renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1968 steht auf einem 193 m² großen Erbbaugrundstück. Es hat eine Wohnfläche von ca. 103 m², die sich auf drei Ebenen verteilt.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC im Eingangsbereich,

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - kleiner
- umzäunter Garten mit gepflasterter Terrasse
- Garage mit einem Pkw-Stellplatz davor Der Erbbauvertrag des Hospitalfonds St. Benedikti, vertreten durch die Klosterkammer Hannover, hat eine Laufzeit bis zum 31.03.2045. Der aktuelle Erbbauzins liegt seit 2015 für beide Flurstücke (207 m²) bei 288,94 € jährlich. Es liegt ein Verlängerungsangebot für 80

Objektdaten

PLZ
21339
Ort
Lüneburg
Wohnfläche
103 m²
Nutzfläche
55 m²
Grundstücksfläche
227 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Verfügbar ab
sofort
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
23

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
152,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
23.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
152,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte teilen Sie mir zunächst Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) mit. Anschließend erhalten Sie das ausführliche Exposé mit der Anschrift, weiteren Fotos und einem virtuellen Rundgang durch das renovierungsbedürftige Reihenhaus.

Lassen Sie uns anschließend gern miteinander telefonieren, wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten. Ich freue mich auf Ihren Anruf.



Mein

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Bei der Abtspferdetränke 2, 21335 Lüneburg
Frau Jacqueline Huwald
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Frau Jacqueline Huwald
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LBS Gebietsleitung
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