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Objektnummer: FIO-10516418200 | SIP-ID: 122910NW

Kapitalanleger & Selbstnutzer aufgepasst: schickes Reihenhaus in Top-Lage!

Fassade Rückseite des Hauses - Reihenmittelhaus in 53119 Bonn mit 98m² günstig kaufen

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Wohn-/Essbereich - Reihenmittelhaus in 53119 Bonn mit 98m² günstig kaufen
Wohn-/Essbereich weitere Ansicht - Reihenmittelhaus in 53119 Bonn mit 98m² günstig kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 53119 Bonn mit 98m² günstig kaufen
Schlafzimmer - Reihenmittelhaus in 53119 Bonn mit 98m² günstig kaufen

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Kaufpreis

448.000 €

Wohnfläche

98,7 m²

Grundstücksfläche

204 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
448.000 €
Kaufpreis pro m²
4.540,39 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
39,93
Mieteinnahmen ist
11.220 € p.a.
Mieteinnahmen soll
11.220 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
53119 Bonn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bonn-Buschdorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Bonn. Die Nähe zum Zentrum, das man mit der Straßenbahnlinie 16 in nur 10 Minuten erreicht, macht diesen Standort attraktiv.

Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem vielfältigen Angebot für den alltäglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Ärzte und Kirchen befinden
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53119 Bonn

Objektbeschreibung

Erleben Sie ein echtes Wohnvergnügen in diesem modernisierten Reihenmittelhaus mit Garten in einer Siedlung, die 1983 als Bauherrenmodell errichtet wurde.
Mit einer Grundstücksfläche von rund 200 qm und einer Wohnfläche von knapp 100 qm bietet das Haus alles, was man sich von einem modernen Zuhause wünscht.

Die Wohnfläche verteilt sich auf

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

In 2020 wurde das Haus umfangreich modernisiert:

- Erneuerung der Elektrik inklusive FI-Schalter
- Streichen der Holzrahmen von Fenster & Terrassentüren und der Wände & Decken
- Renovierung der Gästetoilette und des Badezimmers: neue Badewanne, Dusche und Toiletten, sowie zwei Waschbecken inklusive Unterschränken im OG und ein Unterschrank

Objektdaten

PLZ
53119
Ort
Bonn
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
98,67 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche
204 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
154,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
09.07.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008, Gebäudenutzfläche: 139,1 qm
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Thomas-Mann-Str. 29, 53111 Bonn
Frau Britta Niemann
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LBS Gebietsleitung
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