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Objektnummer: FIO-10516417470 | SIP-ID: 122533NW

Reiheneckhaus/Zweifamilienhaus in Bochum Werne

Aussenansicht vom Garten - Reiheneckhaus in 44894 Bochum mit 132m² günstig kaufen

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Eingangsbereich - Reiheneckhaus in 44894 Bochum mit 132m² günstig kaufen
Aussenansicht - Reiheneckhaus in 44894 Bochum mit 132m² günstig kaufen
Flur Eingangsbereich - Reiheneckhaus in 44894 Bochum mit 132m² günstig kaufen
Diele EG - Reiheneckhaus in 44894 Bochum mit 132m² günstig kaufen

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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

132 m²

Grundstücksfläche

543 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
3.840 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44894 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Werne ist ein Stadtteil von Bochum und liegt zwischen Langendreer und Harpen.
Mit ca. 15000 Einwohnern zeigt sich Werne als eigenständiger Ortsteil mit Schulen, Sport,-und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben hier lebenswert machen.
Der Werner Park/Teich ist sehenswert und fußläufig erreichbar.
Werne ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Im Norden von Werne führt
Wegzeit berechnen
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44894 Bochum

Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus liegt in Bochum-Werne. Die zwei Wohnungen im EG und OG sind baugleich. Der Keller verfügt über eine Waschküche mit Ausgang zum Garten. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten.
Der Garten zieht sich um das gesamte Eckhaus und bietet zwei Eingänge.
Die Erneuerung des Daches und der

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Linoleum
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Renovierungsbedürftig
- Ausbaureserve Gasetagenheizung mit separater Abrechnung. Kabelanschluss.

Objektdaten

PLZ
44894
Ort
Bochum
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
543 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
283,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
29.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
283,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

DER VERKAUF
erfolgt vermittelnd durch die LBS Finanzieren + Immobilien Bochum - Langendreer.
Sämtliche Verkaufsangelegenheiten obliegen der Maklerin.

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Anbieterinformationen

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Frau Claudia Boecker
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LBS Gebietsleitung
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