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Objektnummer: FIO-10516416740 | SIP-ID: 11990

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 41366 Schwalmtal mit 173m² günstig kaufen

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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 41366 Schwalmtal mit 173m² günstig kaufen
Die Garage - Einfamilienhaus in 41366 Schwalmtal mit 173m² günstig kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 41366 Schwalmtal mit 173m² günstig kaufen
Überdachte Terrasse - Einfamilienhaus in 41366 Schwalmtal mit 173m² günstig kaufen

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Kaufpreis

385.000 €

Wohnfläche

173 m²

Grundstücksfläche

544 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41366 Schwalmtal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sehr ruhige, ländliche Wohnlage im Außenbereich von Schwalmtal. Das kinderfreundliche Schwalmtal ist in den östlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette integriert. Umgeben ist Schwalmtal von einer typisch niederrheinischen Landschaft mit hohem Naherholungswert. Namensgeber für die Gemeinde war der Fluss Schwalm. Schwalmtal wird auch das „Tal der Mühlen“ genannt. Der in der
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41366 Schwalmtal

Objektbeschreibung

Das gepflegte, großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ca. 72 m²) im Dachgeschoss ist voll unterkellert und wurde als verklinkertes Fertighaus (Fabrikat Allkauf) erstellt. Das Haus mit gut durchdachter Raumaufteilung verfügt über zwei ähnlich aufgeteilte Wohneinheiten. Der nördlich ausgerichtete, pflegeleicht gestaltete Gartenbereich mit Hühnergehege ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und die südwestlich

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Brunnen f.d. Gartenbewässerung
- Rollläden
- Dachterrasse
- zentrale Warmwasserversorgung Zur technischen Ausstattung des Hauses gehören u. a. Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwerttherme (Einbau 2019) und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen mit Gas befeuerten Warmwasserspeicher. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist bereits vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt

Objektdaten

PLZ
41366
Ort
Schwalmtal
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
173 m²
Nutzfläche
95 m²
Grundstücksfläche
544 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
kurzfristig nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
110,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
18.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter, Doerkesplatz 1, 41334 Nettetal
Herr Rolf Klingen
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Herr Rolf Klingen
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Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
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