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Objektnummer: FIO-10516416160 | SIP-ID: 2662

Mit PV-Anlage und Ausbauoption

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 46459 Rees mit 157m² günstig kaufen

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Außenansicht - Einfamilienhaus in 46459 Rees mit 157m² günstig kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 46459 Rees mit 157m² günstig kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 46459 Rees mit 157m² günstig kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 46459 Rees mit 157m² günstig kaufen

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Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

157 m²

Grundstücksfläche

526 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46459 Rees
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im Ortsteil Millingen in einer 30-er Zone befindet sich die angebotene Immobilie. Einkaufsmöglickeiten, Ärzte, Grundschule und Bahnhof befinden sich im näheren Umkreis.

Auf Grund der günstigen Anbindung sind Sie in wenigen Autominuten an der Anschlussstelle A3/ Rees.
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46459 Rees

Objektbeschreibung

Sie finden das 2013 in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus mit großer Garage und Gartenhaus in einer ruhigen Wohnlage des Reeser Ortsteil Millingen. Das modern ausgestattete und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde auf einem 526 m² großen Grundstück errichtet.

Die Wohnfläche beträgt nach Architektenangaben ca. 157 m². Eine Ausbauoption bietet der bereits

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- 3-fach-Verglasung
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage Kunststofffenster mit 3-fachverglasung und elektrischen Rollläden
Kunststoffhaustüre
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Einbauküche im Kaufpreis bereits enthalten (!)
Luftwärmepumpe Firma Buderus mit Warmwasserspeicher und Fußbodenbeheizung

Außenanlage
4,40 m X 9,00 m große Garage
Stellplatz vor der Garage
eingefriedeter, pflegeleicht angelegter Garten
Photovoltaikanlage (PV-Anlage)

Objektdaten

PLZ
46459
Ort
Rees
Wohnfläche
157 m²
Grundstücksfläche
526 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2013
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
30,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Ausstellungsdatum
29.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
30,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Herr Stefan Dertwinkel
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Herr Stefan Dertwinkel
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Sparkasse Rhein-Maas
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