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Objektnummer: FIO-10516415570 | SIP-ID: 3958

Sichere Anlage! Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in Innenstadtlage von Beckum

Ansicht von außen - Wohn- / Geschäftshaus in 59269 Beckum mit 167m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Ansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 59269 Beckum mit 167m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Treppenhaus - Wohn- / Geschäftshaus in 59269 Beckum mit 167m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Außen - Wohn- / Geschäftshaus in 59269 Beckum mit 167m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kaufpreis

409.500 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
409.500 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Fällig, bei Abschluss des Kaufvertrages.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20,81
Mieteinnahmen ist
19.680 € p.a.
Mieteinnahmen soll
19.680 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
59269 Beckum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Beckum, nur wenige Fußminuten von der Fußgängerzone entfernt.

Die Stadt Beckum zählt ca. 37.000 Einwohner und liegt an der Grenze zum Münsterland.

Die Wirtschaftsstruktur der Stadt ist vom Maschinenbau, der Zementindustrie und deren Zulieferern geprägt. Inzwischen sind auch Handel und Dienstleistung zu wichtigen Säulen
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59269 Beckum

Objektbeschreibung

Dieses ältere Wohn-/Geschäftshaus in Zentrumslage von Beckum wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Es verfügt über 2 Gewerbeeinheiten / Büros im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 122 m² sowie 3 Mietwohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von

Ausstattung

Kategorie: Standard
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Energieausweis in Vorbereitung

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Eigentümer haben das Haus laufend instand gehalten und erforderliche Modernisierungen vorgenommen.

So sind z.B. die Bäder in den Wohnungen nach und nach modernisiert und die Heizkörper ausgetauscht worden.

Auch wurde die Fassade bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem

Objektdaten

PLZ
59269
Ort
Beckum
Wohnfläche
167 m²
Gesamtfläche
288 m²
Grundstücksfläche
335 m²
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
288 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
2

Zustand & Energieausweis

Letzte Modernisierung
2020
Alter
Altbau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Weitere Informationen

Die Immobilie ist offiziell in 4 Einheiten aufgeteilt. Eine Teilungserklärung liegt vor. Die lt. Teilungserklärung zu der Wohnung 3 gehörenden Räume im Dachgeschoss sind z.Zt. als separate Einheit vermietet.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zu den Besichtigungsterminen zur Einsicht vorliegen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Beckum-Wadersloh, Anstalt des öffentlichen Rechts, Oststr. 21/23 , 59269 Beckum
Frau Antje Wallner
Frau Antje Wallner

Frau Antje Wallner
Frau Antje Wallner
Sparkasse Beckum-Wadersloh, Anstalt des öffentlichen Rechts
Frau Antje Wallner
Frau Antje Wallner
Sparkasse Beckum-Wadersloh, Anstalt des öffentlichen Rechts