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Objektnummer: FIO-10516415120 | SIP-ID: 12825

Top-gepflegt mit Studio und sonnigem Innenhof! Ruhige Lage!

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 41065 Mönchengladbach mit 123m² günstig kaufen

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Ausreichend Parkmöglichkeiten - Doppelhaushälfte in 41065 Mönchengladbach mit 123m² günstig kaufen
Haus- und Hofeingang - Doppelhaushälfte in 41065 Mönchengladbach mit 123m² günstig kaufen
Seiten-/Rückansicht - Doppelhaushälfte in 41065 Mönchengladbach mit 123m² günstig kaufen
Geschützter Innenhof - Doppelhaushälfte in 41065 Mönchengladbach mit 123m² günstig kaufen

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Kaufpreis

339.000 €

Wohnfläche

123 m²

Grundstücksfläche

252 m²

Adresse

41065 Mönchengladbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
10.500 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
41065 Mönchengladbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im schönen Mönchengladbacher Stadtteil Hardterbroich-Pesch. Das Zentrum von Mönchengladbach erreichen Sie in kurzer Zeit. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss, Köln und Krefeld erreichen Sie über die nahe gelegenen Autobahnen A44/A61/A46. Ebenso sind
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
41065 Mönchengladbach

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Gelegenheit ein gepflegtes Domizil in guter Lage zu erwerben!

Durch den Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Gäste-WC gelangen Sie in die Küche mit Ausgang in den Innenhof und das großzügige Wohn-/Esszimmer. Hier können Sie geschützt sitzen und sich mit vielen grünen und blühenden Kübelpflanzen eine herrliche Atmosphäre erschaffen.
Die

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ausgebautes Studio mit Bad und Kochnische
- Rollläden + Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (2015)
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Sprossenfenster
+ Rollläden
+ Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
+ Keller
+ Terrasse/Innenhof
+ Schuppen

Objektdaten

PLZ
41065
Ort
Mönchengladbach
Wohnfläche
123 m²
Nutzfläche
47 m²
Grundstücksfläche
252 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2015
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
182,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1910, Kernsanierung 1993
Ausstellungsdatum
23.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
182,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Dieses Haus eignet sich auch als solide Kapitalanlage.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 10.500,- € pro Jahr zzgl. Nebenkosten, welche im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen abgerechnet werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Hindenburgstr. 23, 41352 Korschenbroich
Frau Claudia Klemp
Frau Claudia Klemp

Frau Claudia Klemp
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Sparkasse Neuss
Frau Claudia Klemp
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Sparkasse Neuss