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Objektnummer: FIO-10516414680 | SIP-ID: 2909

** Investition in die Zukunft **

Straßenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 47166 Duisburg mit 514m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Straßenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 47166 Duisburg mit 514m² als Kapitalanlage günstig kaufen
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Kaufpreis

760.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
760.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
13,29
Mieteinnahmen ist
57.180 € p.a.
Mieteinnahmen soll
57.180 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47166 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt an der Ecke Duisburger Straße / Gartenstraße im Stadtteil Hamborn. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr sowie die A42 und A59 in die Duisburger Innenstadt und in die umliegenden Städte. Der Landschaftspark Nord ist
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
47166 Duisburg

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1867 errichtet und insbesondere Mitte der 90er-Jahre umfangreich um- und ausgebaut sowie modernisiert.
Auf dem über 900 m² großen Grundstück befindet sich nun ein Gebäudekomplex mit vier Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten.

Das Haus ist derzeit voll vermietet und die Jahresmiete beträgt rd. 57.200 EUR.

Es besteht folgende

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- jährliche Mieteinnahmen rd. 57.180 EUR

Objektdaten

PLZ
47166
Ort
Duisburg
Wohnfläche
514 m²
Gesamtfläche
951 m²
Grundstücksfläche
916 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
4
Vermietbare Fläche
951 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1867
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
120,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1867
Ausstellungsdatum
13.07.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Sparkasse/Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H.v. 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Herr David Köster
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Sparkasse Duisburg
Herr David Köster
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