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Objektnummer: FIO-10516414520 | SIP-ID: 122161NW

Großes Glück im Zweifamilienhaus!

Rückansicht - Zweifamilienhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 182m² günstig kaufen

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Terrasse - Zweifamilienhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 182m² günstig kaufen
Garage - Zweifamilienhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 182m² günstig kaufen
Blick in den Garten - Zweifamilienhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 182m² günstig kaufen
Taubenschlag - Zweifamilienhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 182m² günstig kaufen

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Kaufpreis

305.000 €

Wohnfläche

182 m²

Grundstücksfläche

625 m²

Adresse

45739 Oer-Erkenschwick

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
305.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45739 Oer-Erkenschwick
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ihr neues Zuhause befindet sich im Stadtteil Klein-Erkenschwick, in einer beliebten Wohnsiedlung von Oer-Erkenschwick.
Aufgrund der Nähe zum Waldgebiet "Haard" und der Autobahnen A43 nd A2 ist diese Lage sehr begehrt, weshalb diese Gegen von Familien und Naturliebhabern sehr geschätzt wird.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. sind
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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
45739 Oer-Erkenschwick

Objektbeschreibung

Als Doppelhaushälfte beherbergt dieses schöne Zechenhaus auf ca. 625 m² zwei separate Wohneinheiten. Es ist auch denkbar aus der vorhandenen Situation eine geräumige Wohneinheit für die Großfamilie zu bilden.

Die Immobilie ist in 1904 entstanden und wurde in 1996 bis auf das Dach umfänglich saniert und mit einem Anbau versehen, welcher

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Durch die Errichtung des Balkons im Obergeschoss, in 2013, wurde die Immobilie zudem um eine großzügig überdachte Terrasse im EG erweitert.
Des Weiteren wurde 2016 die Gaszentralheizung erneuert und in 2021 das Garagendach der Doppelgarage saniert.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und lässt Raum für eigene Ideen.
Lediglich das Dach

Objektdaten

PLZ
45739
Ort
Oer-Erkenschwick
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
182 m²
Grundstücksfläche
625 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1904
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
205,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1904
Ausstellungsdatum
08.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
205,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes.
Eine Besichtigung findet nur unter aktuellen Coronabedingungen statt. Halten

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Börster Weg 1, 45657 Recklinghausen
Frau Melanie Schielke
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Frau Melanie Schielke
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LBS Gebietsleitung
Frau Melanie Schielke
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