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Objektnummer: FIO-10516414450 | SIP-ID: 122849NW

Top sanierte helle moderne Vierzimmerwohnung mit Weitblick

Eingang Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 58313 Herdecke mit 95m² günstig kaufen

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Aussicht zum Flurbereich - Erdgeschosswohnung in 58313 Herdecke mit 95m² günstig kaufen
Einbauküche mit Weitblick - Erdgeschosswohnung in 58313 Herdecke mit 95m² günstig kaufen
Balkon Detail - Erdgeschosswohnung in 58313 Herdecke mit 95m² günstig kaufen
Grundriss  / Aufteilung - Erdgeschosswohnung in 58313 Herdecke mit 95m² günstig kaufen

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Kaufpreis

248.000 €

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

4


Preise & Kosten

Kaufpreis
248.000 €
Käuferprovision
2,8 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58313 Herdecke
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage in einer ruhigen Einbahnstraße in Herdecke in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien.
Wald- und Grünanlagen, Wasser und landwirtschaftliche Flächen befinden sich in der Nähe des Stadtgebiets. Ein Supermarkt ist fußläufig in circa 3 Gehminuten zu erreichen. Weiter befindet sich eine Bußhaltestelle in
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58313 Herdecke

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4 Zimmerwohnung (Erdgeschoss / Hochparterre) wurde von den Eigentümern mit Liebe zum Detail im Jahr 2016 aufwendig und stilvoll komplett saniert.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlaf-Kinder-oder nach Bedarf Arbeitszimmer. Durch den großzügigen Flurbereich erreicht man das Wohn- und Esszimmer. Das Wohn-und Esszimmer besticht durch die große Fensterfront

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss Die Wohnung wurde im Jahr 2016 komplett hochwertig saniert, die Fenster wurden im Februar 2022 erneuert:

Neue Fenster 2022 (abschließbar)
Hochwertiger Feinputz 2016
Neue Elektrik 2016
Neue Heizköper 2016
Durchgehender grauer Laminatboden 2016
Fliesen in Badezimmern und Küche 2016
Hochwertige Badausstattung von Geberit
Vaillant Durchlauferhitzer
Moderne Steckdosen und Lichtschalter
Videogegensprechanlage und Türschließsystem
Elektrische Rollläden in Kinderzimmern

Objektdaten

PLZ
58313
Ort
Herdecke
Wohnfläche
95 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
117,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
02.05.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Anlagentechnik 2009
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Maike Koch
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LBS Gebietsleitung
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