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Objektnummer: FIO-10516414380 | SIP-ID: 2667

Zwei Häuser für eine Familie...

Frontansicht (Haus 1) - Zweifamilienhaus in 47551 Bedburg-Hau mit 252m² günstig kaufen

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Frontansicht (Haus 1) - Zweifamilienhaus in 47551 Bedburg-Hau mit 252m² günstig kaufen
Außenterrasse (Haus 1) - Zweifamilienhaus in 47551 Bedburg-Hau mit 252m² günstig kaufen
Rückansicht (Haus 1 und 2) - Zweifamilienhaus in 47551 Bedburg-Hau mit 252m² günstig kaufen
Rasengarten - Zweifamilienhaus in 47551 Bedburg-Hau mit 252m² günstig kaufen

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Kaufpreis

490.000 €

Wohnfläche

252 m²

Grundstücksfläche

766 m²

Adresse

47551 Bedburg-Hau

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47551 Bedburg-Hau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die durchweg ländlich strukturierte Gemeinde Bedburg-Hau mit seinem modernen Gemeindezentrum im nahen Ortsteil Schneppenbaum verfügt über eine gut funktionierende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportstätten etc. Das gut ausgebaute Wegenetz ermöglicht zügige Verbindungen zu den Großzentren an Rhein und Ruhr sowie in die benachbarten Niederlande.
Die Gemeinde Bedburg-Hau gliedert sich insgesamt
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47551 Bedburg-Hau

Objektbeschreibung

Dieses besondere Objekt besteht aus zwei aneinander gebauten Häusern. Die Häuser sind über eine Teilungserklärung in Wohneigentum aufgeteilt worden. In der Wohneinheit 1 können ebenerdig die Eltern eine neue Heimat finden. Alternativ kann diese Einheit auch vermietet werden. Die Wohneinheit 2 bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für eine Familie mit Kindern.

Die

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller
- Rollläden elektrisch Haus 1 (Baujahr 1965), Schwanenkamp 19, 47551 Bedburg-Hau / Hasselt
40/100 Miteigentumsanteil
Wohnfläche ca. 64 m² (Erdgeschoss 59,07 m² und DG Flur und WC 5,09 m²)
voll unterkellert , Garage
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahr 1990)
Hausanschlüsse: Strom, Wasser, Kanal (Gasanschluss innerhalb der Straße)
Dacheindeckung (Baujahr 1994)
Böden: Fliesen

Haus 2 (Baujahr 1995), Schwanenkamp 19

Objektdaten

PLZ
47551
Ort
Bedburg-Hau
Wohnfläche
252 m²
Grundstücksfläche
766 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
164,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1965 Haus 1, 1995 Haus 2
Ausstellungsdatum
06.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
164,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Haus 1
Kellergeschoss:
Flur, Waschkeller, Trockenraum, Vorratsraum, Heizungskeller, Öltanks

Erdgeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad

Dachgeschoss:
Flur, Gäste WC

Garage

Haus 2
Kellergeschoss:
Trockenraum, Vorratsraum, Heizungskeller, Hobbykeller, WC, Öltanks 3 * 1500 l.

Erdgeschoss:
Diele, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC

Dachgeschoss:
Wohnen, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Flur, Abstellkammer

Spitzboden:
Elternschlafzimmer, Gäste-WC

Garage mit Spitzdach, unterkellert VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Herr Dirk Siebers
Herr Dirk Siebers

Herr Dirk Siebers
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Sparkasse Rhein-Maas
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