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Objektnummer: FIO-10516414120 | SIP-ID: 7405

Frei stehendes Einfamilienhaus in toller Lage von Alpen !

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 46519 Alpen mit 121m² günstig kaufen

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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 46519 Alpen mit 121m² günstig kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 46519 Alpen mit 121m² günstig kaufen
Terrasse und Garage mit Anbau - Einfamilienhaus in 46519 Alpen mit 121m² günstig kaufen
Überdachte Terrasse - Einfamilienhaus in 46519 Alpen mit 121m² günstig kaufen

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Kaufpreis

299.500 €

Wohnfläche

121,0 m²

Grundstücksfläche

826 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
299.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46519 Alpen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Alpen hat eine sehr gute Infrastruktur. Der niederrheinische Ort zwischen Moers und Xanten hat den Charme einer ländlichen Kleinstadt. Es gibt eine direkte Anbindung an die A 57, die zur A 42 ( Kamp-Lintfort ) bzw. zur A 40 ( Moerser Kreuz ) führt. Auch Geldern, Xanten oder
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46519 Alpen

Objektbeschreibung

Dieses Haus hat den Charme eines Wohnhauses in einer waldreichen Gegend, zumindest was die Liebe zum Holz beim Innenausbau angeht. Es könnte genau so gut in der Eifel oder im Sauerland stehen. Von außen erscheint es mit seinen Fensterblenden und Holzpfosten im Eingangsbereich eben anders, als normalerweise am Niederrhein gebaut

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen im Wohnzimmer
- Rollladen
- elektrisch
- Gartenhaus

Der Keller wurde herkömmlich gemauert ( Kalksandstein außen und Hohlblocksteine innen - Wandstärke 30 cm ) und mit einer Betondecke versehen.

Aufbau des aufstehenden Hauses: OKAL Fertighaus Typ 103 mit 35 ° Dachneigung.
-

Objektdaten

PLZ
46519
Ort
Alpen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
121,03 m²
Nutzfläche
79,04 m²
Grundstücksfläche
826 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Verfügbar ab
kurzfristig

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
146,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
08.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
146,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse am Niederrhein, Ostring 4-7, 47441 Moers
Herr Udo Heise
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Herr Udo Heise
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Sparkasse am Niederrhein
Herr Udo Heise
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Sparkasse am Niederrhein