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Objektnummer: FIO-10516414060 | SIP-ID: 2161

Sanierte Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Wohnlage sucht neue Eigentümer!

2838082 fio - Doppelhaushälfte in 40627 Düsseldorf mit 139m² günstig kaufen

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Kaufpreis

595.000 €

Wohnfläche

139 m²

Grundstücksfläche

532 m²

Adresse

40627 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
3.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40627 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Vennhausen liegt nur 4 Kilometer südöstlich der Düsseldorfer Innenstadt am Rande des Eller Forsts. Besonders bei Familien ist diese Wohngegend beliebt. Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Die nahgelegene Vennhauser Allee bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Viele verschiedene Lebensmittelgeschäfte sind in weniger als 5 Minuten mit dem
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40627 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte liegt auf einem 541 m² großen Grundstück in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Düsseldorf-Vennhausen. Das Stadtzentrum von Düsseldorf ist in wenigen Fahrminuten schnell und einfach zu erreichen.

Neben dem Haus liegt ein bewohnbares Nebengebäude. Das Nebengebäude besteht aus einer Wohneinheit, die auch vermietet ist und

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Das Haupthaus der Immobilie wurde erst 2015 aufwändig saniert und erneuert. Die Fenster wurden überwiegend in zweifach-verglaste Kunststofffenster ausgetauscht, die Elektrik ist vollständig erneuert worden und die Sanitäranlagen samt Gäste-WC und Badezimmer sind ebenfalls neuwertig.

Die Bodenbeläge und Innentüren sind im Zuge der Sanierung 2015 mit ausgetauscht worden.

Beheizt wird

Objektdaten

PLZ
40627
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
139 m²
Grundstücksfläche
532 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1932
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
395,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1932
Ausstellungsdatum
18.11.2013
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/973233-997,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Hochsauerland, Am Markt 4, 59929 Brilon
Herr Sascha Ruhnau
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Sparkasse Hochsauerland
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