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Objektnummer: FIO-10516412800 | SIP-ID: 18097

Aus Alt mach Neu! Sonnige 2,5-Raum-Wohnung mit Aufzug, XXL-Loggia und Blick ins Grüne

Außenansicht - Etagenwohnung in 45134 Essen mit 64m² günstig kaufen

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Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

64,7 m²

Zimmer

2,5


Preise & Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Hausgeld
206 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45134 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus mit weitläufigen Außenanlagen in gesuchter Wohnlage von Stadtwald.
Der Stadtwaldplatz mit seinem umfangreichen Versorgungsangebot, Boutiquen, Cafes und Restaurants liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahnhaltestelle Richtung Essener City bzw. in den Essener Süden ist einen Sprung weit entfernt.
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45134 Essen

Objektbeschreibung

Selbstnutzern und Kapitalanlegern wird diese Wohnung im top gepflegten Wohnumfeld gleichermaßen begeistern! Das nach Süden ausgerichtete 2,5-Raum-Programm bietet sich ideal für den 1-2 Personenhaushalt an, welcher das rd. 65 m² große Apartment als erste eigene Wohnung, Zweitwohnsitz oder Seniorenwohnung nutzen möchte. Zur Aufzugsanlage führen nur wenigen Stufen. Ihr Apartment im

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Teppich
Heizungsart: ETAGE, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Betondecken
- Gegensprechanlage

Objektdaten

PLZ
45134
Ort
Essen
Etage
2
Anzahl Etagen
9
Wohnfläche
64,7 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1967
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
109,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
29.01.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Wohnung wird grundsätzlich über eine Elektrofußbodenspeicherheizung mit Wärme versorgt. Aufgrund der perfekten Sonnenausrichtung sowie der Wärmeverteilung der umliegenden Wohnungen - des top gepflegten Mehrparteienhauses - wurde die Fußbodenheizung bereits vor sehr vielen Jahren abgeklemmt.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 206,- inkl. Aufzug, Hausmeister, Gartenpflege, Hausreinigung, Kabelfernsehen, etc., zzgl. Heizungskosten.

Das

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Ann-Katrin Tebernum
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Frau Ann-Katrin Tebernum
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
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