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Objektnummer: FIO-10516412450 | SIP-ID: 024158NI

Viel Platz in dieser Doppelhaushälfte - Garage- Einliegerwohnung vorhanden

DSCN1236_2 - Doppelhaushälfte in 26388 Wilhelmshaven mit 150m² günstig kaufen

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Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

717 m²

Adresse

26388 Wilhelmshaven

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Erbbauzins
128,28 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26388 Wilhelmshaven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in Wilhelmshaven, einer Kleinstadt am Jadebusen im Stadtteil Fedderwardergroden. Dieser Stadtteil im nördlichen Bereich von Wilhelmshaven verfügt über eine eigene Infrastruktur und ist neben dem PKW mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Von Schulen, Kindergärten, Ärzten/innen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten bis hin zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist
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26388 Wilhelmshaven

Objektbeschreibung

Diese große Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1944, bietet aufgrund ihrer Größe und der Anzahl der vorhandenen Zimmer, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 700 qm große Erbbaugrundstück ist über eine sonnige Terrasse erreichbar. Rechts, seitlich vom Haus, befindet sich eine Fertiggarage, über eine Zufahrt erreichbar.
Das in Massivbauweise entstandene Haus verfügt im Erdgeschoss

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller
- Rollläden Das Haus aus massivem Mauerwerk und einem Satteldach ist im Innenbereichen renovierungsbedürftig. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung und verfügen über Außenrollläden, zum Teil elektrisch bedienbar. Das große Bad wurde wurde vor einigen Jahren mit einer ebenerdigen Dusche erweitert und in dem Bereich neu verfliest. Die

Objektdaten

PLZ
26388
Ort
Wilhelmshaven
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
717 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
-
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
31

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1944
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
131,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1944
Ausstellungsdatum
10.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
131,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis zum 31.12.2053. Der Erbbauzins beträgt zur Zeit ca. 130,- Euro Jährlich und wird alle 5 Jahre mit Hilfe des Preisindizes für private Haushalte angepasst.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Werdumer Straße 72, 26386 Wilhelmshaven
Herr Hartwig Janßen
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LBS Gebietsleitung
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