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Objektnummer: FIO-10516411980 | SIP-ID: 2664

Mehrgenerationenhaus im Herzen von Rindern

Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 47533 Kleve mit 178m² günstig kaufen

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Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 47533 Kleve mit 178m² günstig kaufen
Außenansicht - Zweifamilienhaus in 47533 Kleve mit 178m² günstig kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 47533 Kleve mit 178m² günstig kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 47533 Kleve mit 178m² günstig kaufen

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Kaufpreis

410.000 €

Wohnfläche

178 m²

Grundstücksfläche

402 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
410.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47533 Kleve
Vollständige Adresse beim Anbieter
Rindern ist mit seinen ca. 2.800 Einwohnern einer der größten Ortsteile der Stadt Kleve. Umgeben von einem beschaulich dörflich geprägten Wohnumfeld lässt es sich hier gut leben! Nicht weit von Kleve entfernt, gerade mal durch die historischen Gartenanlagen des Forstgartens von der Stadt getrennt, finden sich hier gemütliche Wohnstraßen. Rindern
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47533 Kleve

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie stehen Ihnen zwei Wohnungen unter einem Dach zur Verfügung – eine Nutzung ist in verschiedene Richtungen denkbar: als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung usw.

Im Jahr 1978 wurde das voll unterkellerte Haus auf 402 qm Grundstück massiv errichtet, im Jahr 1985 erfolgte dann der Ausbau der Dachgeschosswohnung. Der

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
*Ölheizung, Fabrikat Viessmann, Bj. 1991, 6.000 Liter Tank
*Warmwasser über Durchlauferhitzer oder Boiler
*Holzfenster mit Zweifachverglasung und Rollläden, Veluxfenster (2004 erneuert bis auf den HWR)
*Bodenbeläge: Naturstein, Fliesen, Parkett, Teppich
*zwei Einbauküchen
*Klimagerät in der Dachgeschosswohnung


Außenanlagen/Nebengebäude/Sonstiges:

*Balkon (5x2 m), Baujahr 2003
*geflieste Garage
*gepflasterte Einfahrt
*Treibhaus
*kleiner Gartenschuppen
*Grundwasserpumpe
*Luftdruckkompressor für Garage
*getrennte Stromzähler, Wasser und Heizung gemeinsam
*Glasfaseranschluss liegt in der Straße

Objektdaten

PLZ
47533
Ort
Kleve
Wohnfläche
178 m²
Grundstücksfläche
402 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2004
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
219,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
24.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
219,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Frau Carina Petrosky
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Frau Carina Petrosky
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Sparkasse Rhein-Maas
Frau Carina Petrosky
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Sparkasse Rhein-Maas