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Objektnummer: FIO-10516411860 | SIP-ID: 1796

Paradies für Zwei

Schmucker Altbau in der Stadt - Einfamilienhaus in 26386 Wilhelmshaven mit 104m² günstig kaufen

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Idyllischer Entspannungsplatz hinterm Haus - Einfamilienhaus in 26386 Wilhelmshaven mit 104m² günstig kaufen
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Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

104 m²

Grundstücksfläche

592 m²

Adresse

26386 Wilhelmshaven

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26386 Wilhelmshaven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Neuengroden liegt nordöstlich des Rüstringer Stadtparks, im Laufe der letzten Jahre entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser. Das Haus liegt an einem Wendehammer in einem verkehrsberuhigtem Bereich. Ein hinter dem Haus verlaufender Grünstreifen erschließt viel Natur in der näheren Umgebung und lädt ein zu Spaziergängen zu Sportvereinen oder
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26386 Wilhelmshaven

Objektbeschreibung

Hier wurde mit Bedacht und Verstand renoviert, um ein offenes und helles Zuhause zu schaffen. Im Erdgeschoss steht daher der Wohn-Essbereich mit der halboffenen Küche ganz im Mitelpunkt. Eine geräumige Diele mit Zugang zum Gäste-WC dient als Empfangsraum. Für einen bequemen Aufstieg ins Obergeschoss sorgt die sanft geschwungene Holztreppe. Hier

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Das Haus wurde in der Zeit von 1993 bis 2011 komplett umgestaltet und renoviert. Der Boden und die Zwischendecke wurden neu gedämmt, die Fassade erhielt einen neuen Anstrich. Außerdem ist ein moderner Glasfaseranschluss installiert worden. Die Gas-Brennwertheizung arbeitet problemlos. Der vorliegende Verbrauchs-Energieausweis belegt das mit folgenden Werten: 247,9 kWh/(m².a),

Objektdaten

PLZ
26386
Ort
Wilhelmshaven
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
104 m²
Nutzfläche
8 m²
Grundstücksfläche
592 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
Ende 2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1905
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
247,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Ausstellungsdatum
25.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
247,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wilhelmshaven, Montsstr. 8, 26382 Wilhelmshaven
Herr Ralf Peters
Herr Ralf Peters

Herr Ralf Peters
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Sparkasse Wilhelmshaven
Herr Ralf Peters
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Sparkasse Wilhelmshaven