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Objektnummer: FIO-10516411790 | SIP-ID: 122641NW

Kaufen statt mieten - Sofort verfügbare Gewerbeeinheit in zentraler Lage

Büro- / Verkaufsfläche - Ladenlokal in 40231 Düsseldorf mit 46m² günstig kaufen

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Büro- / Verkaufsfläche 2 - Ladenlokal in 40231 Düsseldorf mit 46m² günstig kaufen
Teeküche - Ladenlokal in 40231 Düsseldorf mit 46m² günstig kaufen
Flur 1 - Ladenlokal in 40231 Düsseldorf mit 46m² günstig kaufen
Flur 2 - Ladenlokal in 40231 Düsseldorf mit 46m² günstig kaufen
Kaufpreis

99.000 €

Gesamtfläche

46 m²

Adresse

40231 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Hausgeld
123 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
17,93
Mieteinnahmen soll
5.520 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40231 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich im östlich gelegenen Stadtteil Düsseldorf-Lierenfeld ca. zwei Kilometer vom Zentrum entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, etc. sowie Kindergärten und Schulen aller Formen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Düsseldorfer Hauptbahnhof erreichen Sie schnell mit den ÖPNV. Von hier aus sind gute Anbindungen
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40231 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Das Haus wurde 1910 auf konventionelle massive Bauweise errichtet und 1990 saniert. Die Gewerbeeinheit hat einen separaten Eingang und besteht aus einem großen Raum mit großen Schaufenster, einem Flur, einem WC und einem kleinen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen
Heizungsart: ETAGE
Teeküche
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - separater Eingang - Separater Eingang
- Große Schaufenster
- Bodenbeläge aus Fliesen und PVC
- Backoffice / Teeküche mit Wasseranschluss
- Gas-Etagenheizung zusammen mit der Wohneinheit im Erdgeschoss

Objektdaten

PLZ
40231
Ort
Düsseldorf
Gesamtfläche
46 m²
Anzahl Zimmer
1,5

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
1990
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
95,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
04.12.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Eigentümergemeinschaft hat einstimmig beschlossen, dass die Gewerbeeinheit auf unlimitierte Zeit nicht einer gewerblichen Nutzung zugeführt werden darf, die Geruch- und Lärmemissionen verursacht.

Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren.

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Anbieterinformationen

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Herr Van Vo
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LBS Gebietsleitung
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