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Objektnummer: FIO-10516411090 | SIP-ID: 116227NW

Junges Familienglück im Zentrum von Mülheim sucht Kapitalanleger mit Herz

Luftbild - Erdgeschosswohnung in 45468 Mülheim mit 106m² günstig kaufen

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Flur - Erdgeschosswohnung in 45468 Mülheim mit 106m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 45468 Mülheim mit 106m² günstig kaufen
Garagenhof - Erdgeschosswohnung in 45468 Mülheim mit 106m² günstig kaufen
WC - Erdgeschosswohnung in 45468 Mülheim mit 106m² günstig kaufen

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Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

106,3 m²

Zimmer

3,5


Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
510 €
Kaufpreis pro m²
1.872,94 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
10.188 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45468 Mülheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
- zentrale Lage in Mülheim
- sehr gute Verkehrsanbindungen
- unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Supermärkten
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45468 Mülheim

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im Herzen von Mülheim an der Ruhr. Die hier angebotene 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 10 Familienhauses aus dem Jahre 1961. Die 106 m² große Eigentumswohnung verfügt über 3,5 Zimmer und einen großen Balkon. Aktuell ist die das Objekt an eine nette jungen

Ausstattung

Kategorie: Standard
WG geeignet
Küche: Einbauküche
Boden: Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden
- ebenerdig - 106,25 m² Wohnfläche
- Balkon
- Garage (separates Grundbuch)
- Kaltmiete Wohnung 749,- €
- Kaltmiete Garage 100,- €
- Jahreskaltmiete 10.188 €
- Erdgeschosswohnung
- 510,- € Hausgeld inkl. 60 € Rücklagen lt. Wirtschaftsplan 2022

Objektdaten

PLZ
45468
Ort
Mülheim
Wohnfläche
106,25 m²
Nutzfläche
1,5 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
8,16 m²
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
107,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
15.10.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Cranger Str. 270, 45891 Gelsenkirchen
Herr Mark Volmer
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LBS Gebietsleitung
Herr Mark Volmer
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