Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes und ist in 3 Stadtteile gegliedert: Velbert-Mitte, Neviges, Langenberg.

Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind in Velbert vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art

Diese Maisonettewohnung befindet sich in Velbert-Langenberg, Richtung Wodantal.
Im Haus aus dem Jahr 1996 befinden sich insgesamt 3 Wohnungen. Diese hier angebotene Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist aktuell vermietet (Warmmiete € 680). Die beiden anderen Wohnungen im Haus werden von den Eigentümern selbst genutzt. Zur Wohnung gehört eine Garage mit

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Allen Hausbewohnern stehen Fahrradkeller, Waschkeller und Trockenraum zur Verfügung.

Die Heizungsanlage ist noch aus dem Baujahr. Der Verwalter hat gerade 2 Angebote für eine neue Gas-Brennwerttherme eingeholt. Der Austausch soll zeitnah erfolgen. Die Kosten in Höhe von ca. € 9.000 gehen zu Lasten der Instandhaltungsrücklage.

Die Treppenhausreinigung ist

Rücklage gemäß Hausverwaltung ca. € 23.000.
Ein Glasfaseranschluss soll in Kürze in die Wohnungen verlegt werden.
Die Mieter zahlen eine Pauschale für die Nebenkosten.
Eine Endabrechnung am Jahresende erfolgt nicht. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2.