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Objektnummer: FIO-10516410920 | SIP-ID: 6432

Maisonnettewohnung in ruhiger Lage!

Blick auf das Haus. - Maisonette-Wohnung in 42555 Velbert mit 87m² kaufen

+3

Blick auf die Giebelseite. - Maisonette-Wohnung in 42555 Velbert mit 87m² kaufen
Das Treppenhaus mit Blick zur Wohnungstür.. - Maisonette-Wohnung in 42555 Velbert mit 87m² kaufen
Der Waschkeller mit eigenen Stromanschluss. - Maisonette-Wohnung in 42555 Velbert mit 87m² kaufen
Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

87 m²

Zimmer

3

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Hausgeld
400 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42555 Velbert
Vollständige Adresse beim Anbieter
Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes und ist in 3 Stadtteile gegliedert: Velbert-Mitte, Neviges, Langenberg.

Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind in Velbert vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art
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42555 Velbert

Objektbeschreibung

Diese Maisonettewohnung befindet sich in Velbert-Langenberg, Richtung Wodantal.
Im Haus aus dem Jahr 1996 befinden sich insgesamt 3 Wohnungen. Diese hier angebotene Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist aktuell vermietet (Warmmiete € 680). Die beiden anderen Wohnungen im Haus werden von den Eigentümern selbst genutzt. Zur Wohnung gehört eine Garage mit

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Allen Hausbewohnern stehen Fahrradkeller, Waschkeller und Trockenraum zur Verfügung.

Die Heizungsanlage ist noch aus dem Baujahr. Der Verwalter hat gerade 2 Angebote für eine neue Gas-Brennwerttherme eingeholt. Der Austausch soll zeitnah erfolgen. Die Kosten in Höhe von ca. € 9.000 gehen zu Lasten der Instandhaltungsrücklage.

Die Treppenhausreinigung ist

Objektdaten

PLZ
42555
Ort
Velbert
Wohnfläche
87 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache frei
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
165,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
18.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
165,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Rücklage gemäß Hausverwaltung ca. € 23.000.
Ein Glasfaseranschluss soll in Kürze in die Wohnungen verlegt werden.
Die Mieter zahlen eine Pauschale für die Nebenkosten.
Eine Endabrechnung am Jahresende erfolgt nicht. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2.

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Friedrichstraße 181, 42551 Velbert
Frau Annette Radulovic
Frau Annette Radulovic
Frau Annette Radulovic
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Frau Annette Radulovic
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
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