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Objektnummer: FIO-10516409630 | SIP-ID: 122485NW

Reihenendhaus mit großem Gartengrundstück

Hausansicht Gartenseite - Reihenendhaus in 44328 Dortmund mit 71m² günstig kaufen

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Hausansicht Gartenseite - Reihenendhaus in 44328 Dortmund mit 71m² günstig kaufen
Garten - Reihenendhaus in 44328 Dortmund mit 71m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Reihenendhaus in 44328 Dortmund mit 71m² günstig kaufen
Küche - Reihenendhaus in 44328 Dortmund mit 71m² günstig kaufen

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Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

71 m²

Grundstücksfläche

332 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44328 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das 332 qm große Eckgrundstück liegt in ruhiger, gefragter Wohnlage direkt am Stadtteilpark Dortmund Alt-Scharnhorst. Die Dortmunder Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreichbar. In direkter Nähe des Hauses befinden sich Kindergärten und mehrere Grundschulen sind zu Fuß zu erreichen. Auch sämtliche weiterführende Schulformen sind im Stadtteil
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44328 Dortmund

Objektbeschreibung

Das kleine Reiheneckhaus wurde 1954 im Rahmen eines damals bestehenden Wohnförderprogrammes errichtet. Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück. Auf einer Wohnfläche von ca. 71 qm stehen insgesamt 3,5 Zimmer zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet einen Wohnraum von ca. 25 qm mit Ausgang zur Terrasse bzw. zum großen Garten, der auch

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Kabel Sat TV
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Gerade angesichts der aktuellen Energiepreisentwicklung ist dies eine kostengünstigere Heizmöglichkeit als die herkömmliche Versorgung mit Gas. Der bestehende Fernwärmevertrag muss übernommen werden.
Die zweifach-verglasten Kunststofffenster verfügen über manuell zu betätigende Rolläden.

Das Eckhaus ist bereits vollständig leer gezogen. Teppichböden wurden entfernt. Eine

Objektdaten

PLZ
44328
Ort
Dortmund
Wohnfläche
71 m²
Grundstücksfläche
332 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2012
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
06.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
246,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stelle ich Ihnen das kleine Haus mit großem Garten persönlich vor. Bitte nutzen Sie bei Interesse die Kontaktaufnahme per mail und geben Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Heike Laaß
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LBS Gebietsleitung
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