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Objektnummer: FIO-10516409590 | SIP-ID: 024151BE

Ökologisches TRAUMHAUS dank Erdwärmepumpe + Einliegerwohnung

Blick von Terrassentür in Essbereich+ Küche - Einfamilienhaus in 15831 Blankenfelde-Mahlow mit 186m² günstig kaufen

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unverbaubarer Blick Landschaftsschutzgebiet - Einfamilienhaus in 15831 Blankenfelde-Mahlow mit 186m² günstig kaufen
Kennwert Energieausweis - Einfamilienhaus in 15831 Blankenfelde-Mahlow mit 186m² günstig kaufen
Seiteneingang, große Einfahrt zur Garage - Einfamilienhaus in 15831 Blankenfelde-Mahlow mit 186m² günstig kaufen
Blick offene Küche in Wohn- Essbereich - Einfamilienhaus in 15831 Blankenfelde-Mahlow mit 186m² günstig kaufen

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Kaufpreis

860.000 €

Wohnfläche

186 m²

Grundstücksfläche

548 m²

Adresse

15831 Blankenfelde-Mahlow

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
860.000 €
Kaufpreis pro m²
4.731,18 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
15831 Blankenfelde-Mahlow
Vollständige Adresse beim Anbieter
Mahlow Waldblick ist ein Gemeindeteil von Blankenfelde-Mahlow im Landkreis Teltow-Fläming im Land Brandenburg. Seine direkte Angrenzung an den Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg (Ortsteil Lichtenrade) und an die Brandenburger Gemeinden Schönefeld, Großbeeren, Ludwigsfelde und Rangsdorf ist Mahlow ein äusserst begehrtes Wohngebiet. Blankenfelde-Mahlow in Zahlen:
29.241 Einwohner (Stand 03/22), Schulen/ Kindertagesstätten: 6 staatliche
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15831 Blankenfelde-Mahlow

Objektbeschreibung

Dieses variantenreiche Architektenhaus wurde 1994 ökologisch und vorausschauend in Holzständerbauweise errichtet. Auf dem 548 m² großen Grundstück erheben sich stolze 186 m² Wohnfläche, die aufgrund ihrer Bauweise viele Varianten des Wohnens bieten. Wohnen und arbeiten: die tageslichthelle Einliegerwohnung (ca. 46 m²) + Bad mit Dusche im Souterrain hat eine Deckenhöhe

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Energietyp: MINERGIE_ZERTIFIZIERT
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Heizung über Erdwärmepumpe mit 2 Speichern- immer gewartet
- Markise
- Regenwasserzisterne

Durch seine Konstruktion (siehe Foto) Holzbalken, Vorderklinkerwand plus Hohlraum und Isoflock, ist ein einzigartiges, atmungsaktives Haus entstanden, bei dem der ökologische Gedanke im Vordergrund stand. Es wurden daher auch keine Sperrfolien (Plastik) im Haus verbaut. Die

Objektdaten

PLZ
15831
Ort
Blankenfelde-Mahlow
Wohnfläche
186 m²
Grundstücksfläche
548 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
ca. Januar 2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
37,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdwärme
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
27.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
oberste Geschossdecke: Dämmung von mind. 12cm sollte vorhanden sein, besser 18-20cm, Außenwand: Dämmdicke sollte 8cm, besser 10-12cm. Kellerdecke: (ungeheizte) bzw. Bodenplatte mind.6cm Dämmschicht.
Wesentlicher Energieträger
Erdwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
37,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Es gilt ein Ver-und Entsorgungsleitungsrecht sowie Recht zum Gehen und Fahren mit PKW für den jeweiligen Eigentümer der beiden dahinter liegenden Grundstücke. Glasfaser wird von DNS in naher Zukunft gelegt. Die bisherige Straße wird unter Kostenbeteiligung der Anwohner in den nächsten Jahren saniert werden.
Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Katja Schnetzke
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Frau Katja Schnetzke
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LBS Regionalleitung
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