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Objektnummer: FIO-10516409330 | SIP-ID: 12983

Idyllisches Familienleben garantiert!

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 41352 Korschenbroich mit 139m² günstig kaufen

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Herzlich Willkommen! - Doppelhaushälfte in 41352 Korschenbroich mit 139m² günstig kaufen
Reichlich Parkmöglichkeiten - Doppelhaushälfte in 41352 Korschenbroich mit 139m² günstig kaufen
Rückseite - Doppelhaushälfte in 41352 Korschenbroich mit 139m² günstig kaufen
Seitenansicht vom Garten - Doppelhaushälfte in 41352 Korschenbroich mit 139m² günstig kaufen

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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

139 m²

Grundstücksfläche

255 m²

Adresse

41352 Korschenbroich

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
31,76
Mieteinnahmen soll
14.136 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
41352 Korschenbroich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in guter, zentraler Wohnlage in Korschenbroich-Neersbroich. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ortsteil Korschenbroich. Erwähnenswert ist sicherlich die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 44, A 46, A 52 und A 57, die bequem über Bundesstraßen erreichbar sind.
Die ruhige Lage mit Naherholungsgebieten
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41352 Korschenbroich

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgasse sucht neuen Eigentümer!

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über die Diele im Eingangsbereich mit der Garderobenecke, dem Gäste-WC sowie der Küche. Das Wohnzimmer mit Essbereich ist separat zugänglich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss erreichen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Gäste-WC

+ Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Rollläden
+ Bodenbeläge: Fliesen
+ ausgebauter Spitzboden
+ Keller
+ Terrasse
+ Garage

Objektdaten

PLZ
41352
Ort
Korschenbroich
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
139 m²
Grundstücksfläche
255 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
196,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
12.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
196,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Immobilie ist langjährig vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 14.136,00€/Jahr zzgl. Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und abgerechnet werden.
Eine Mieterhöhung ab 01.01.2023 auf 15.948,00€/Jahr ist bereits vereinbart.

Für die Selbstnutzung ist eine Eigenbedarfskündigung Ihrerseits erforderlich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Hindenburgstr. 23, 41352 Korschenbroich
Frau Claudia Klemp
Frau Claudia Klemp

Frau Claudia Klemp
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Sparkasse Neuss
Frau Claudia Klemp
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Sparkasse Neuss