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Objektnummer: FIO-10516408760 | SIP-ID: 4238

Großzügige Immobilie mit Einliegerwohnung zwischen Waldbröl, Nümbrecht und Ruppichteroth!

von Süd-/Osansichtt - Einfamilienhaus in 51588 Nümbrecht mit 290m² günstig kaufen

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Südansicht - Einfamilienhaus in 51588 Nümbrecht mit 290m² günstig kaufen
Westansicht - Einfamilienhaus in 51588 Nümbrecht mit 290m² günstig kaufen
Ostansicht - Einfamilienhaus in 51588 Nümbrecht mit 290m² günstig kaufen
Gesamtgrundstück von Osten - Einfamilienhaus in 51588 Nümbrecht mit 290m² günstig kaufen

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Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

290 m²

Grundstücksfläche

1094 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51588 Nümbrecht
Vollständige Adresse beim Anbieter
In kleinerer Ortschaft von Nümbrecht nur rund 3 Autominuten vom Zentrum entfernt gelegen. Infrastruktur wie Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Naherhohlung wie Kurpark, Tennis oder Golf und Wanderparadies finden Sie in Nümbrecht. Ein Kindergarten ist vom Haus aus füßläufig erreichbar. Die öffentliche Bushaltestelle ist
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51588 Nümbrecht

Objektbeschreibung

Diese ca. 1968 in Massivbauweise errichtete Immobilie wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und ausgebaut. Das großzügige Wohnhaus mit einer Einliegerwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 290 m², wobei ca. 76 m² auf die separat zugängliche 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss entfallen. Die Hauptwohnung verteilt sich auf eine großzügige und hochwertig

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Abstellräume
- 2 Balkone
- Holz-Kachelofen
- Pellet-Kaminofen
- 3 Tageslichtbäder
- großes Doppelcarpot
- Gartenhaus
- SAT-Anlage 2003 individuell modellierter Kachelofen, Errichtung Außenkamin
2006 2 neue Haustüren
2007 Zimmertüren
2008 Kunststofffenster mit Isolierglas, inkl. neuen Rollläden Isolierung sämtlicher Rollladenkästen
2009 Kunststofffenster mit Isolierglas
2010 Komplettrenovierung Bad Einliegerwohnung
2011 Dachsanierung (neue Dachpfannen, mit Zwischensparrendämmung und 6 cm starker

Objektdaten

PLZ
51588
Ort
Nümbrecht
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
290 m²
Nutzfläche
59 m²
Grundstücksfläche
1094 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
Sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
134,23 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Flüssiggas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
08.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
134,23 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss sowie der Ausbau des Dachgeschosses werden derzeit noch durch einen Bauantrag als Wohnfläche legalisiert.

Um bei hoher Nachfrage und ähnlichen Kaufpreisvorstellungen eine transparente und faire Zuteilungsmöglichkeit zur Verfügung zu haben, behalten wir

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach, Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Herr Christoph Schumacher
Herr Christoph Schumacher

Herr Christoph Schumacher
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Sparkasse Gummersbach
Herr Christoph Schumacher
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Sparkasse Gummersbach