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Objektnummer: FIO-10516408330 | SIP-ID: 18092

Kapitalanleger aufgepasst: vermietete 3,5-Raum-Wohnung mit sonnigem Balkon in schöner Stadtwohnlage

Straßenansicht - Maisonette-Wohnung in 45147 Essen mit 69m² günstig kaufen

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Wohnbereich - Maisonette-Wohnung in 45147 Essen mit 69m² günstig kaufen
Wohnbereich mit Zugang zur Loggia - Maisonette-Wohnung in 45147 Essen mit 69m² günstig kaufen
Treppe in den Spitzboden - Maisonette-Wohnung in 45147 Essen mit 69m² günstig kaufen
Kinderzimmer im Spitzboden - Maisonette-Wohnung in 45147 Essen mit 69m² günstig kaufen

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Kaufpreis

120.000 €

Wohnfläche

69,5 m²

Zimmer

3,5


Preise & Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Hausgeld
345 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45147 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Genießen Sie eine beliebte Stadtwohnlage im Herzen von Holsterhausen. Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur, der Nähe zum Stadtteil Rüttenscheid, einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie attraktiven Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten innerhalb des Stadtgebietes.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
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45147 Essen

Objektbeschreibung

Diese vermietete 3,5-Raum-Maisonettewohnung im Herzen von Holsterhausen bietet Ihren Mietern ein schönes Wohnumfeld für die kleine Familie. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet auch Platz für einen Esstisch. Hier können Ihre Mieter entspannt mit der Familie zusammen sitzen und den Tag ausklingen lassen. Auf dem Balkon mit Weitblick

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wiederaufbau 1953
- Holzbalkendecken

Objektdaten

PLZ
45147
Ort
Essen
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
69,5 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1936
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
123,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Ausstellungsdatum
08.10.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt € 345,- inkl. Heizkosten, Treppenhausreinigung, Winterdienst, etc.

Es besteht ein Sondernutzungsrecht am Spitzboden.

In den baurechtlich genehmigten Plänen ist die Treppe zum Spitzboden an einer anderen Stelle eingezeichnet als sie sich derzeit befindet. In der Wohnung führt eine Raumspartreppe in den Spitzboden, in den genehmigten Plänen ist

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Herr Frank Aalken
Herr Frank Aalken

Herr Frank Aalken
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Herr Frank Aalken
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