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Objektnummer: FIO-10516408230 | SIP-ID: 9798

Topgepflegte Immobilie - Sackgassenlage!

null - Einfamilienhaus in 26409 Wittmund mit 156m² günstig kaufen

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Kaufpreis

389.000 €

Wohnfläche

156 m²

Grundstücksfläche

908 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26409 Wittmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Familienfreundliche Wohnlage in Ardorf, einem gemütlichen Dorf zwischen Wittmund und Aurich. Ardorf ist ein Stadtteil der Kreisstadt Wittmund. Vor Ort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Es gibt ein reges Vereinsleben und eine eigene Kirchengemeinde. Ein liebenswertes Dorf mit guter Verkehrsanbindung.
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26409 Wittmund

Objektbeschreibung

Sie suchen eine moderne, erstklassig gepflegte Immobilie in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage? Sie lieben lange Spaziergänge in der Natur? Sie möchten einziehen ohne große Renovierungsarbeiten? Dann sollten Sie sich dieses im Jahre 2003 erbaute Wohnhaus einmal anschauen. In Puncto Raumaufteilung finden Sie hier eine Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Sie können

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Nebengebäude
- Fußbodenerwärmung/teilweise
- Barrierefreies Wohnen Massiver Klinkerbau. Tondachziegel. Dachrinnen aus Kupfer. Gas-Brennwertheizung. Isolierverglaste Fenster. Hochwertige Pflasterklinker, ebenso hochwertige Beeteinfassungen. Ein zeitgemäßes Haus mit bester Isolierung und Wärmedämmung. Es wurden nur hochwertige Baumaterialien verwendet. Ganz wichtig: Die Eigentümer planen den Anschluss der Immobilie an das

Objektdaten

PLZ
26409
Ort
Wittmund
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
156 m²
Nutzfläche
33 m²
Grundstücksfläche
908 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2003
Letzte Modernisierung
2021
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
94,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstellungsdatum
24.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
94,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

EG: 2 Zimmer, Küche/Essen, HWR, Speisekammer, Flur, Bad, Gäste-WC
DG: 4 Zimmer, Bad, Kammer
Massives Nebengebäude mit Doppelcarport und Abstellraum VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund, Am Markt 1, 26409 Wittmund
Herr Heiko Sieling
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Herr Heiko Sieling
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Sparkasse LeerWittmund
Herr Heiko Sieling
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