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Objektnummer: FIO-10516407150 | SIP-ID: 122679NW

Modernisiertes Einfamilienhaus in Nordhorn

Wohnbereich - Einfamilienhaus in 48529 Nordhorn mit 130m² günstig kaufen

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Küche - Einfamilienhaus in 48529 Nordhorn mit 130m² günstig kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 48529 Nordhorn mit 130m² günstig kaufen
Kinderschlafzimmer - Einfamilienhaus in 48529 Nordhorn mit 130m² günstig kaufen
Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 48529 Nordhorn mit 130m² günstig kaufen

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Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

448 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48529 Nordhorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt im Stadtteil Blanke. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind füßläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Grundschule und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe. Bis in die Innenstadt sind es ca. 3 km.

In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5
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48529 Nordhorn

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus in guter Wohnlage. In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Nordhorn-Blanke befindet sich in familiärer Umgebung dieses großzügige, gepflegte Familiendomizil auf einem sonnigen Eigentumsgrundstück.

Die schöne Immobilie wurde im Jahr 1950 auf einem ca. 448 m² großen Grundstück, umgeben von gepflegten Vorgärten und netter Nachbarschaft,

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

+ 448m² Eigentumsgrundstück

+ Einbauküche

+ Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher Vaillant eco-tec

+ Kunsstofffenster mit Zweifachverglasung

+Glasfaserleitung

+Garage

+ Teilkeller

+Möglichkeit 2 Fahrzeuge auf dem Grundstück zu parken

+Ausbaureserve ca. 40m² (mit Baugenehmigung)

+Erdgeschoss lichtdurchflutet, Zugang in den Garten

+LED-Deckenstrahler im Erd- und Obergeschoss

+elektr. Rollläden im Ess- und Wohnzimmer

+Gartenbewässerung über Grundwasser

Objektdaten

PLZ
48529
Ort
Nordhorn
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
448 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Vollsaniert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
153,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
02.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

LBS Gronau, Neustr. 54, 48599 Gronau, Tel: 02562 - 9100
www.lbs-gronau.de oder Facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Neustraße 54, 48599 Gronau (Westf.)
Herr Paulus Brahm
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LBS Gebietsleitung
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