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Objektnummer: FIO-10516406930 | SIP-ID: 362211

4 Einheiten mit Bauplatz

Gebäudevorderseite - Mehrfamilienhaus in 30982 Pattensen mit 345m² günstig kaufen

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Luftbild - Mehrfamilienhaus in 30982 Pattensen mit 345m² günstig kaufen
Grundstück - Mehrfamilienhaus in 30982 Pattensen mit 345m² günstig kaufen
Zuweg - Mehrfamilienhaus in 30982 Pattensen mit 345m² günstig kaufen
Grundstückszuweg - Mehrfamilienhaus in 30982 Pattensen mit 345m² günstig kaufen

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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

345 m²

Grundstücksfläche

2786 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24,02
Mieteinnahmen ist
16.608 € p.a.
Mieteinnahmen soll
16.608 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
30982 Pattensen
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30982 Pattensen

Objektbeschreibung

Investor gesucht!

Das Gesamtangebot umfasst 3 Flurstücke mit einer Gesamtgröße von ca. 2.786 m².

1) = 931 m² Grundstück (ehem. Hofstelle; bebaut mit Scheune und einem MFH mit 4 Wohneinheiten, voll vermietet, JNME gesamt derzeit 16.608,- €)
2) = 1.820 m² Grundstück (unerschlossen, bebaubar nach § 34 BauGB; es sind im Zuge

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ehemalige Hofstelle
- kein Denkmalschutz
- MFH mit 4 vermieteten Wohneinheiten und Bauplatz
- Bebauung nach §34 BauGB möglich

-baujahresbedingt gibt es für das Bestandsobjekt keine Gebäudeunterlagen wie Grundrisse, Baupläne oder Flächenberechnungen.
- die derzeitige Zufahrt zum Grundstück mit MFH ist nachbarschaftlich geduldet - mit Erwerb sind Neuregelungen unter Einbeziehung

Objektdaten

PLZ
30982
Ort
Pattensen
Wohnfläche
345 m²
Gesamtfläche
345 m²
Grundstücksfläche
2786 m²
Anzahl Zimmer
12
Vermietbare Fläche
345 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1923
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
290,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1923
Ausstellungsdatum
25.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
290,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/973233-997,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Albert-Schweitzer-Str. 2, 30880 Laatzen
Frau Cornelia Lütgens
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Sparkasse Hannover
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