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Objektnummer: FIO-10516406910 | SIP-ID: 10118 -1 Int

Eine solide Kapitalanlage in Henrichenburg

null - Wohn- / Geschäftshaus in 44581 Castrop-Rauxel mit 256m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Hausflur 1. OG - Wohn- / Geschäftshaus in 44581 Castrop-Rauxel mit 256m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

auf Anfrage

Adresse

44581 Castrop-Rauxel

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
34.973,16 € p.a.
Mieteinnahmen soll
37.433,16 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44581 Castrop-Rauxel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die großzügige Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Castrop- Rauxel Henrichenburg. Henrichenburg ist ein sehr beliebter Stadtteil mit geringem Leerstand und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (inkl. Schulen und Kindergärten) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die Nähe zu den Autobahnen 2, 42 und 45
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44581 Castrop-Rauxel

Objektbeschreibung

Mitten in Castrop-Rauxel Henrichenburg präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus als profitable Kapitalanlage.

Mit 8 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten steht eine vermietbare Fläche von ca. 476 m² zur Verfügung, die aktuell mit einer leer stehenden Wohneinheit und einer leer stehenden Gewerbeeinheit (ehemalige Nähstube im Nebengebäude, 14 qm groß) eine Jahresnettokaltmiete

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
854 m² Kaufgrundstück - ca. 256,21 m² Wohnfläche - ca. 219,99 m² Gewerbefläche -
4 Garagen

Auf einer Ebene im 1. OG und 2.OG befinden sich vier Wohnungen mit jeweils ca. 26 qm -38 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind perfekt für einen Singlehaushalt zugeschnitten und bis auf eine Wohnung vollvermietet.

Objektdaten

PLZ
44581
Ort
Castrop-Rauxel
Wohnfläche
256,21 m²
Gesamtfläche
476,2 m²
Grundstücksfläche
854 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Stellplätze
14
Vermietbare Fläche
476,2 m²
Anzahl Wohneinheiten
8
Anzahl Gewerbeeinheiten
4
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1913
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
174,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1913
Ausstellungsdatum
12.03.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
174,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Ulrike Intven, unter Tel. 02361 - 205 3047.

Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch unter der 02361-205 3047 für Sie erreichbar.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Am Markt 13, 44575 Castrop-Rauxel
Frau Ulrike Intven
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Frau Ulrike Intven
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Immobiliencenter
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