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Objektnummer: FIO-10516406540 | SIP-ID: 122730NW

Freistehendes Objekt mit viel Platz für die ganze Familie in guter Lage !

Sitzplatz Garten unter Weinreben - Zweifamilienhaus in 45549 Sprockhövel mit 256m² kaufen

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Gartenhaus - Zweifamilienhaus in 45549 Sprockhövel mit 256m² kaufen
Küche - Zweifamilienhaus in 45549 Sprockhövel mit 256m² kaufen
Tageslichtbad - Zweifamilienhaus in 45549 Sprockhövel mit 256m² kaufen
Essbereich - Zweifamilienhaus in 45549 Sprockhövel mit 256m² kaufen

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Erbbauzins pro Jahr

2.760 €

Grundstücksfläche

1015 m²

Adresse

45549 Sprockhövel

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Kaufpreis pro m²
2.131,15 €
Käuferprovision
2,8 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45549 Sprockhövel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses freistehende Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen, naturnahen Wohnlage in Niedersprockhövel.
Umgeben von malerischen Wald- und Wiesenlandschaften und der Nähe zum Freizeit- und Erholungsgebiet Kemnader See profitieren Sie hier zugleich von der Nähe zu Großstädten wie Wuppertal, Essen oder Dortmund.
Zu den Geschäften und Einrichtungen des
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45549 Sprockhövel

Objektbeschreibung

Diese atraktive Immobilie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach. Aktuell wird die Immobilie von 2 Parteien bewohnt. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 5 Zimmer, darunter das Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer oder auch Büro. Die Erdgeschosswohneinheit verfügt über ein Tageslichtbad

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage
- Gewächshaus
- Hobbyraum
- Gartenhaus

Erneuerung Dacheindeckung Satteldach und Garage 2017
Erneuerung der Gasbrennwerttherme 2021
Fenster teilweise erneuert
Dachausbau 2022
Doppelgarage mit darüber liegendem Hobbyraum
Gartenhaus
Gewächshaus
Separate Außentoilette im Gartenbereich mit Wasserzapfstelle
Gartensitzplatz unter Weinreben
Tageslichtbad
Einbauküche

Aufteilung:
Grundstücksgröße 1015 m²
Dachgeschoss:

Objektdaten

PLZ
45549
Ort
Sprockhövel
Wohnfläche
256 m²
Grundstücksfläche
1015 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
157,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
25.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Frau Maike Koch
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LBS Gebietsleitung
Frau Maike Koch
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