Logo
Objektnummer: FIO-10516406040 | SIP-ID: 3392

Familienfreundliches Reihenendhaus in begehrter Lage

Ansicht - Reihenendhaus in 44289 Dortmund mit 102m² günstig kaufen

+17

Gartenansicht - Reihenendhaus in 44289 Dortmund mit 102m² günstig kaufen
Anbau mit Eingang - Reihenendhaus in 44289 Dortmund mit 102m² günstig kaufen
Ansicht - Reihenendhaus in 44289 Dortmund mit 102m² günstig kaufen
Terrasse - Reihenendhaus in 44289 Dortmund mit 102m² günstig kaufen

+13

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

102,2 m²

Grundstücksfläche

734 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Erbbauzins
1.314,94 €
Kaufpreis pro m²
3.413,54 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44289 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Durch die hervorragende Lage am Ende einer Sackgasse, unmittelbar am Emscher-Radweg und einem kleinen Wäldchen lebt man hier ruhig und dennoch zentral.

Der Ortskern von Sölde befindet sich in fußläufiger Entfernung. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sowie der Bahnhof mit guter Anbindung nach Dortmund
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44289 Dortmund

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist ein insbesondere für Familien sehr interessantes Objekt.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, der Erbpachtvertrag läuft noch 38 Jahre.

Insgesamt ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Badezimmer mit Badewanne sowie eine Loggia.
Das Haus ist voll unterkellert.
Eine Terrasse mit Markise, im

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller
- Markise
- Gartenhaus
- Garage
- Erbpacht
- Gerätehaus
- Kabelfernsehanschluss Die Reihenhäuser wurden 1967 in Massivbauweise errichtet.

Das Herzstück des Hauses bildet der geräumige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem uneinsehbaren Garten, sowie dem davor liegenden Treppenhaus mit Kaminecke.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Alle Räumlichkeiten sind direkt vom

Objektdaten

PLZ
44289
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
102,24 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
734 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
40

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
1994
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
223,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
26.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmerzeuger 1994
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
223,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum realisieren!

Der Erbpachtzins beträgt derzeit 1.314,94 Euro jährlich.
Die Beleihungsgrenze liegt bei 80 % des Kaufpreises.

Die Angaben beruhen auf Unterlagen und Informationen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.

Die Sparkasse UnnaKamen bietet

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse UnnaKamen, Im Stift 12, 58730 Fröndenberg /Ruhr
Frau Andrea Rehmeier
Frau Andrea Rehmeier

Frau Andrea Rehmeier
Frau Andrea Rehmeier
Sparkasse UnnaKamen
Frau Andrea Rehmeier
Frau Andrea Rehmeier
Sparkasse UnnaKamen