Objektnummer: FIO-10516405810 | SIP-ID: H-27951

Schöne Stadtwohnung in der Oststadt!

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Kaufpreis

97.000 €

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

2


Frau Sabrina Haack
Frau Sabrina Haack
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Frau Sabrina Haack
Frau Sabrina Haack
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
97.000 €
Erbbauzins
381,11 €
Hausgeld
216 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
3.540 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
31135 Hildesheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtbezirk Hildesheim-Ost bedeckt eine Fläche von rund 5,07 km². Zu ihm rechnet man neben der Oststadt im engeren Sinne auch die Siedlung Stadtfeld sowie das Wohngebiet Fahrenheit. Bedingt durch die relativ geringen Zerstörungen, die die Oststadt im Zweiten Weltkrieg erlitt, findet man hier noch heute zahlreiche historische Wohn- und Geschäftshäuser mit Türmen, Erker und reich verzierten Fassaden. Der Stadtteil erfreute sich schon immer einer verkehrsgünstigen Lage. Durch ihn verläuft die Eisenbahnlinie Hildesheim-Goslar mit dem seit 1875 bestehenden Bahnhof Hildesheim-Ost. Der Hauptbahnhof Hildesheim ist von keiner Straße des Stadtteils mehr als 3 km entfernt und über die häufig verkehrende Stadtbuslinie 3 mit der Oststadt verbunden. Marktplatz und Fußgängerzone der Innenstadt sind wegen der geringen Entfernung von vielen Straßen aus gut zu Fuß zu erreichen. Im nördlichen Teil verläuft die Bundesstraße 1, über die man nach weniger als 2 km die Autobahnanschlussstelle "Hildesheim" der Autobahn A 7 erreicht. Die Hildesheimer Oststadt wird von mehreren Stadtbuslinien bedient.
Die Oststadt ist heute nicht zuletzt wegen der guten Infrastruktur ein beliebtes Wohngebiet. Vor allem im Bereich von Einumer Straße und Moltkestraße befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Handwerks- und andere Dienstleistungsbetriebe, in der Gravelotte- und Frankenstraße sind Lebensmittelmärkte zu finden. Außerdem bietet die Oststadt neben zahlreichen Arbeitsplätzen:
- sieben Kindergärten
- drei Kinderhorte
- zwei Kinderkrippen
- zwei Grundschulen
- ein Gymnasium
- eine Musikschule
- zwei Sportanlagen
- 15 Dauerkleingartenanlagen
- zahlreiche Vereine und Verbände
- eine Sparkassenzweigstelle
Im 1909 eingeweihten ehemaligen Stadttheater hat das Theater für Niedersachsen seinen Sitz. Ihm ist ein großes Kino angeschlossen, genannt Thega. In unmittelbarer Nähe der Oststadt erstreckt sich das Naherholungsgebiet Galgenberg mit Ausflugslokal und dem Bismarckturm, einem 1905 erbauten Aussichtsturm. In der Mitte des Stadtteils dehnt sich die vielseitig genutzte Grünanlage "Steingrube" aus.

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31135 Hildesheim

Objektbeschreibung

Auf diese Wohnung haben Sie gewartet!

Im Dachgeschoss eines gepflegten, im Jahr 1930 massiv erbauten, ganz zentral gelegenen Mehrfamilienhauses, erwartet Sie eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung.

Auf circa 55 m² Wohnfläche finden Sie ein helles Wohnzimmer, eine Küche idealer Größe, ein Bad mit Dusche, sowie ein geräumiges Schlafzimmer.

Die Wohnung ist an zuverlässige Mieter vermietet und daher für Kapitalanleger sehr interessant. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt zurzeit 3.540,- €.

Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 381,11 € p.a., der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31. März 2068.

Nutzen Sie die Chance und melden Sie sich bei mir.
Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum

Objektdaten

PLZ
31135
Ort
Hildesheim
Wohnfläche
55 m²
Anzahl Zimmer
2
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
46

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
71,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
07.04.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
71,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine, Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Frau Sabrina Haack
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