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Objektnummer: FIO-10516405410 | SIP-ID: 3903

Anlage mit Wertsicherheit

Frontansicht - Zweifamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 220m² günstig kaufen

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Südliche Frontansicht - Zweifamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 220m² günstig kaufen
Westliche Ansicht - Zweifamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 220m² günstig kaufen
Garagen - Zweifamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 220m² günstig kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 220m² günstig kaufen

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Kaufpreis

459.000 €

Wohnfläche

220,1 m²

Grundstücksfläche

721 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
459.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48282 Emsdetten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ruhige und beliebte Wohnlage

Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe
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48282 Emsdetten

Objektbeschreibung

Ruhig und nahezu verkehrsfrei liegt dieses großzügige Zweifamilienhaus in bevorzugter und gewachsener Wohnumgebung unweit der Lindenstraße. Die als Zweigenerationenhaus geplante und zunächst selbstgenutzte Immobilie wurde 1971 fertiggestellt und im Jahre 1987 um einen erdgeschossigen Anbau erweitert.

Nach verschiedenen Modernisierungsmaßnahmen präsentieren sich die langjährig vermieteten Wohnungen in einem vorbildlichen Zustand, der urteilssichere

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Erdgeschosswohnung:

- Sechszimmerwohnung mit ca. 128,25 m² Wohnfläche (ohne Wintergarten)
- Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m² Wohnfläche
- Wintergarten von 1988 mit Ventilatoren und Beschattung, ca. 24 m² Wohnfl.
- Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne und Dusche
- Erweiterungsbau von 1987 (zwei Zimmer und zusätzliches Duschbad)
- sichtgeschützter Gartenmit Terrasse
- Garage

Obergeschosswohnung:

- Vierzimmerwohnung mit ca. 91,84 m²

Objektdaten

PLZ
48282
Ort
Emsdetten
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
220,09 m²
Grundstücksfläche
721 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
4
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
219,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1971 Anbau: 1987
Ausstellungsdatum
29.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
219,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- Erdgeschosswohnug seit Januar 2016 vermietet
- Obergeschosswohnung seit April 2015 vermietet
- Übergabe kurzfristig möglich

_ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH, Sandufergasse 8, 48282 Emsdetten
Herr Manuel Martinez
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ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH
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